据一项最新研究显示，租房居住的英国人当中，有七分之一的人缴纳的月租超过他们月收入的一半，而在支付抵押贷款的英国人当中，只有2%的人缴纳的月供超过他们月收入的一半。

编纂这些数据的The Local Government Association（LGA）表示，高昂的租金使得年轻人很难积攒下足够的储蓄来缴纳首付，从而很难获得自己的住宅。据称，目前首付的平均价格是首次购房者年收入的71%。

该研究还发现，有五分之二的房客在租金上花费的开销超过他们收入的30%，而同样在抵押贷款的月供上花费的开销超过他们收入30%的人，只有11%。

目前全英国的平均月租为852镑，这个数字可能受到了伦敦地区高昂房价的影响。

LGA呼吁政府给予议会更多权力，使得他们能够提供更多便宜的廉租房。去年，英格兰新建的住宅仅有30,000栋，是24年以来的最低值。议会表示，他们需要有能力借款，以从事房产投资，并需要能够收回出售旧房屋所得的全部价款，以便用这笔钱建造新的住宅。

LGA的房产发言人布莱克（Councillor Judith Blake）表示，“当七分之一的房客在房租上花费他们收入的一半时，就不难理解为什么会出现租金方面的僵局，租金便宜的房子很难找，因此年轻人很难存够充足的钱来缴纳首付。”

“如果房屋租赁市场足够繁荣的话，就能给房屋买卖市场提供平滑的过渡。租金最好只占房客月收入的30%，这样他们就能存够钱，用于缴纳购买第一套住宅所需要的首付。”

据悉，英国某些地区的租金已经趋于下降，有证据显示，伦敦地区和东南部地区的房租在去年降速不小。上个月出炉的一份租金索引显示，英国平均租金自2009年以来首次下跌，伦敦的跌幅是最大的。

至于房市今后的趋势，还有待进一步观察。