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在美国，如果你与别人谈及是租房还是买房这个话题时，往往有很多的比较因素供参考。事实上，在比较中，你会发现，理财的智慧无处不在。

大概最需要考虑的因素就是为什么资产拥有者将其房屋用来租赁而不是出售呢。原因有以下几点：

物业业主可能很久以前就已经买了房子，以当时的房价交房产税，因此现在如果购买新房房产税会变高。

对投资型房东来说，出租房屋的修理费由于可以抵税。

房屋增值对现在的所得税income tax 没有影响。

投资型房东对于房子的改善，有一定的抵税。

投资型房屋产生的资本利得税（capital gain),一般低于工资收入税income tax （视实际工资收入变化）

这也是为什么，大多数卖家在卖出房子前至少花了一些钱，让他们的房子看起来更漂亮一些。

投资者没有卖出房子的原因，更多的是由于历史原因，而不是实际的租金与购买的平衡问题。 

不得不提的是，住房抵押贷款利率影响租赁与购买之间的选择。估计当前利率的一个很好的现实方法，就是参考目前的消费者金融保护局的“探索利率”。

与此同时，这里还有一个办法供您参考。Zillow做了一个关于Rent vs. Buy Calculator的可视化计算器，可以给我们带来一些启发：究竟是租房划算呢还是买房划算呢？如果你在此期间收支相抵，可以考虑买一套房子；而如果你很快即将搬离，租一套房子可能是更省心的选择。

例如，可以输入所在区域，期待房价和首付金额，以及目前租房的租金，核算出大概几年后收支情况适合买房。 

让小编为您解释一下这个可视化计算器的基本用法吧：按照上图的顺序，依次输入您想居住的城市、您的预付定金、您认为合理且可接受的买房租房价格等等可供选择的因素，系统就会根据您的实际状况，自动生成在具体的某一个时间段内，您是适合租房还是买房。