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在一系列有利于首次置业者新政轮番“轰炸”之下，海外投资者对澳洲房产市场未来发展走势除了关注以外更是多了几分好奇。

不少精明有远见的投资者纷纷涌入澳洲房产市场，尤其是各州的首府城市，如墨尔本，悉尼，布里斯班，作为全球资产配置的一种手段之一。

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7月1日，维州和新州都开始实施房产新政。然而海外人士印花税上涨，并未使得楼市降温。本周澳洲房产市场可谓再次捷报频传。

澳洲实行印花税新政一周，首次置业涌入房产市场，房价逆势上涨。想要等待房价下跌的投资者赶紧醒醒吧！

据Domain报道，上周六墨尔本有636套房产拍卖，清盘率高达77%，比房产实施新政的第一周再次高出了5个百分点。

悉尼共有499套房产拍卖，清盘率为72%，继续维持涨幅态势。

本周的黑马阿德莱德共有41套房产拍卖，清盘率达到了史无前例的84%。

墨尔本房产的持续走高，不仅和供需关系，高回报率等因素有关，同时根据澳洲统计局的数据显示，在2005年至2015年间，搬出悉尼的人比搬进悉尼的人多16,017，而同一时间，搬进墨尔本的比搬出墨尔本的多2885人。另外，每年还有60,000到70,000外国人移民来到维州，其中90%都定居在了墨尔本。

（2016年澳洲各地净人口增长数据）

其中作为澳洲政府大力扶持和开发的墨尔本西区，房价则一路看涨。

根据CoreLogic的数据显示，墨尔本内西区的Hobsons Bay的房屋中位价在过去1年中涨幅达到10.8%，来到了816,000澳币。

在该地区的Williamstown，房价在同一时期涨幅达到17.6%，房屋中位价达到了1,317,500澳币。

North Williamstown North区涨势更加迅猛，房屋中位价涨幅36.8%。

根据Domain本周的数据，一套4房的House拍卖价达到了192万澳币。而墨尔本西区如Footscray本周房屋交易持续火热。

西区中心的基础设施建设已经被作为主要计划实施，250亿澳币的墨尔本地铁轨道工程隧道，将把Footscray车站和中央商务区和其他地区相连接。

距离墨尔本CBD仅3.9公里，年增长最快，价格却最低。

多数人都不知道的真相！！！重点规划的未来都市中心，平价区中的头号潜力股！

墨尔本的房屋起价在过去一年中飙升20％，

霍巴特和堪培拉的价格同样大幅上涨，分别为15.5％和14.5％。

悉尼的价格相对轻微上涨，同期增长了3.4％。

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