澳大利亚7月26日实时汇率：

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据Domain报道，在买家积极跟进市场并且利率处于历史最低水平的大环境下，澳洲房贷体量近年来多次创下历史纪录。

澳洲监管部门因此制定一系列严格借贷法规，澳洲各银行也逐渐提升贷款利率，同时严格审核贷款人资格。

然而，澳洲统计局公布最新数据，显示今年5月新州非首次置业买家贷款签约数量达到17,375，较上月上涨1.4%，同时创下2015年12月峰值以来第3高月度纪录。

不过，截止今年5月的12个月内，新州非首次置业买家贷款年签约数量约为184,600，同比下滑3.6%。

考虑到近期银行利率调整方向，预计房贷体量将出现一定程度放缓。

此外，澳洲统计局数据显示，今年5月新州非首次置业买家平均贷款455,300澳元，较上年5月增长33,700澳元。

在过去20年里，新州非首次置业买家平均贷款金额增长明显，1992年新州非首次置业买家平均贷款仅为93,900澳元，2002年增长至196,900澳元，过去10年里平均贷款增幅远不止翻倍。

5月，新州入门级买家活动增长7.7%至1600贷款人次。

新州首次置业买家平均贷款为361,000澳元，较上年同期增长3,200澳元，但远低于2016年10月峰值396,500澳元。

不过，按照目前房市发展情况，新州首次置业买家平均贷款超过400,000澳元是迟早的事情。