项目位于尔湾最知名豪宅区龟岩山附近，作为最成熟的社区之一，所在的大学公园社区市场放量极为稀缺。对口的是满分高中大学高中、满分初中Rancho San Joaquin Middle，加州大学尔湾分校也在附近，学术氛围浓郁。

周边环绕着公园和泳池，比邻高尔夫球场，绿化丰富，环境优美静谧，同时也拥有餐饮、商场、购物中心等成熟配套。比邻5号公路，出行也非常便捷。

项目翻新不久，室内空间高挑明亮，部分落地玻璃的设计，更大尺度收纳阳光，令人心情愉快。厨房采用花岗岩台面，不锈钢用具，橱柜设备都是全新装修。自带封闭式庭院，加强私密体验。一切均为品质生活而准备。