本周二（7月25日），温哥华市发布了一份新的10年住房计划，市府预计在10年内新建72000个住房，包括公寓、城市屋、社区房屋等，为不同收入水平的家庭提供方便。

温哥华市城市规划设计及可持续发展总经理（General manager of Planning, Urban Design and Sustainability）Gil Kelley表示，市府住房计划的一项重点就是增加出租住房，因为对于很多居民来说，在温哥华唯一可负担的方式就是租住。

这7.2万个房屋中，将有三分之二是出租房，即4.8万个出租单位，以解决温市租屋空置率长期偏低的情况。

根据政策内容，市府为不同收入的家庭订下未来10年的房屋供应目标。以年收入5万至8万元的家庭为例，市府目标在2026年前为该类别家庭提供2.35万个租住单位，包括3000个社区房屋、1.2万个出租大厦单位、6500个公寓单位和2000间后巷屋。至于年收入8万至15万元的家庭，市府目标在10年内增加2.62万个租住和售卖单位，包括1700间城市屋。

市府表示，年收入在3万至8万元家庭，既不符合资格申请社区房屋，同时无法负担高昂的市场租金，需要市府特别帮助。市府正研究推出需要入息审查的廉租房屋计划，要求私人发展商或非牟利机构兴建出租大厦时，把一部分的单位划为廉租房屋，符合资格的家庭可支付低于市场水平的租金。市府目标在10年内提供4000个该类型的单位。

日前市府曾表示，作为Cambie走廊第三期开发案的一项，将要求开发商在该区新建公寓时至少要留出20%的单位作为廉租房，预计通过这个项目在Oakridge地区增加1000个可负担的出租房屋。

温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）说，这次推行的10年房屋政策规模之大是前所未有的，他重申，市府不但要增加房屋供应，更重要的是提供市民可负担的住房，罗品信对新上任的省府感到乐观，认为新政府将会支持计划。

市府工作人员还将将密切留意楼市走势和经济环境，有需要时会对计划作出调整，并于今年11月最后公布。

不过也有反对的声音。温哥华无党派协会市议员的欧伟治（George Affleck）不看好新计划，他批评市府闭门造车，不考虑其他城市情况。

过去几年Metrotown地区的旧式房屋不断被拆卸重建新住宅大厦，导致有大量出租房屋单位流失。CMHC统计资料显示，2010至2016年期间，本拿比市兴建用作出租的单位减少了478个，而温哥华市同期则增加了2227个出租公寓单位。

欧伟治认为温市应该与其他城市合作解决房屋问题，强调温哥华的纳税人不能承担如此大型的计划。

同一政党的郑慧兰（Melissa De Genova）表示，现在推出计划已经太迟，不少家庭和年轻人已经负担不起房屋而搬离温市。