澳州东海岸即将迎来物业热潮——今年以来，雪梨拍卖清盘率持续徘徊在80%的历史最高点上下，墨尔本上周末拍卖清盘率为75%。拍卖清盘率高于85%是楼市过热的信号。现在的清盘率水平说明楼市已经升温。对于澳洲楼市会否迎来一个如2010年般的巅峰，专家尚有争议。

    根据澳洲房产监测机构（APM）的统计，上周末，雪梨清盘率回落了2个点至82%，有399套房子上市拍卖；而墨尔本的拍卖市场依旧蓬勃，清盘率上升了1个点至75%。

    雪梨内西区依旧表现强劲。本周末售出的最贵房产是位于史卓菲97 Newton Road 的一栋宅邸，成交价为322万元，经手机构为Devine Real Estate。

    来自另一家房仲机构Haus Real Estate的提丹以200万元的价格卖出了位于史卓菲区7 Myrna Road的房子。他说，该区拥有优秀的私立和公立中学，还有优越的大学资源，因此很受买家，尤其是医生的欢迎。“市场一直很热，但一些买家已经开始打退堂鼓了，因为他们认为市场实在是太热了。”

    在墨尔本，一栋位于城市东区，房产资料中有很多个8的物业获得了众多中国买家的热烈追求。这栋房子被视为幸运宅邸，最终以超过保留价15万元的价格成交。这栋房子位于Blackburn North区的98 Shafer Road，占地面积为588平方米，吸引了多达10名竞标者——许多人都是冲着数字8的吉祥寓意来的。

    房仲机构Fletcher的主管海维赛德说，这个价格对于Shafer Road的房子来说是一个创纪录的天价，虽然Blackburn这个区本来就很受欢迎，但这栋房子“因为包含了很多个8，而吸引了中国买家的巨大兴趣”。

    在雪梨，拍卖师库利说，卖得最好的是价格不超过85万元的房子，但200多万的房子也吸引了不少买家，但是，500万元的豪宅就鲜有人问津了。

    分析家认为，澳洲民宅将会迎来又一个春天。储蓄利率越来越低，将有更多人选择投资房产和股票。大选结果多少也会左右楼市。澳人将迎来更低的利率，甚至是前所未见的2%-3%的真正低利率。

    专家说，楼市迎来新一轮腾飞，穷人以后会更买不起房，造成更大的贫富差异。更多的投资者买房，改建或出租给买不起房的人，与澳储行抑制房市过热的初衷背道而驰。

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