难民8年前买的空地，如今竟值$2400万

据《每日电讯报》报道，一位越南移民在8年前花$230万澳元买下了黄金海岸一块地，现在再售，价格高达$2400万澳元，大赚了约$2200万澳元。

据了解，这位越南移民Nhan Doan于40年前来到澳洲，拿着政府救济金白手起家。2009年8月份，他从一位抵押权人手中买下一块面积达7063平方米的空地，价格$230万澳元。3年前，他为这块地争取到开发批准，能建造一栋8层高的大楼，可建设203间单元房、一间饭馆和商店。

现在，这块地以$2400万澳元的价格卖给了来自中国的宝利来集团。除了土地售价之外，加上增值税，总交易额达到$2640万澳元。

负责这块土地交易的经纪人Sasan Rahmani表示：这块土地吸引了非常多买家。最终，来自中国广东的宝利来集团抢下了这块地。该企业计划在这里建造一栋含有550间单元房的学生公寓。这也是该集团首次在澳洲进行投资，该公司还计划购买另外一块地。

Resource：Bulletin

2

布里斯班有70000间房无人住

新的调查数据显示昆士兰晚上有接近20万个房屋是空置的。而分析显示，其中布里斯班空置住房数为68386所。而昆士兰其他区域有127171间空置住房。而在全国人口普查中，夜间有超过100万个住房是空的。

这一数据占到了整体住房的11.2%，比2011年前的人口普查高出了0.5%，而空置率从2001年开始就相对比较稳定。

而在20世纪80年代，人口普查发现有65%的房屋是空置的，有些原因和现在的空置率原因是相同的，例如房产为度假房屋或者居民缺席。但那时澳洲人口较少，而且房屋数量比现在少得多。

而现在房屋空置率高的主要原因是家庭流动性强，10%左右的房产空置率表明整个房地产市场处于一个活跃的状态，依然是一个供小于求的情况。

Resource：realestate

3

标价7天，两卧house $70万被抢购

墨尔本附近Aspendale区域的两卧house （4/2 Robertson Pde）已经高达70万澳元，且不需要拍卖，标价7天就被买家抢购。

房产销售总监表示：4/2 Robertson Pde的房子本来打算去拍卖的，上周六有许多买家来考察了房子。但是大量涌入的资金让卖家决定出售房产，最终这栋房子被以$70万的价格卖给了一对年轻夫妇。

这栋两卧屋子拥有现代化的内饰，高科技厨房和浴室，还有专门的娱乐空间及后院，预期售价大约为65万澳币。而在去年8月份，同一条街上的类似房间以$59万澳元的价格售出。而现在，价格又增长了接近20%。

大约在10年前，这一类的房屋的销售价格一般在$20-$25万澳币之间。而现在年轻家庭成为这种户型的主要买家，对房价的负担能力是购买这类房产的主要因素。但是一般这类地区缺乏相互配套的物业设施，各位买家需要提前考虑清楚。

Resource：realestate

4

墨尔本独立住房价格连续19个月上涨

墨尔本房屋拍卖市场上周六在冬季中期再次录得另一次强劲的成绩，有超过700套房屋推出拍卖，比去年同期多676套，而未来几个周末的拍卖物业数量将持续增加。

墨尔本西区再成为本周末拍卖物业数量最多的地区，共160套。买家对市场仍然充满信心。上周末墨尔本的清出率是74.9%，虽然较再上一个周末的77.3%低，但仍比去年同期的高74.2%。

Domain数字显示，墨尔本独立屋价格在6月季度录得另一次强劲的升幅，上升3.5%至$865,712的新高，是自2015年9月季度以来的最佳年度纪录。墨尔本独立屋价格现已连续19个季度上升，是首府城市的新纪录，且并无放缓的迹象。

利率低企是墨尔本房价上升的主要原因，其他因素包括本地市场经济平稳、房屋长期供不应求和移民人数大增。全国失业率维持稳定且全职就业数字有迹象回升，都使得短期内进一步降息的机会低。预计未来墨尔本房价将会继续上涨。

Resource：domain

5

Ashfield成为悉尼生活最便利区

近期悉尼委员会（Committee for Sydney）和普华永道（PwC Australia）一起对全悉尼所有地区（suburb）的方便性进行了一次调查，并给出了排名！评选指标是工作就业、零售商场、社区服务、交通方式、通勤时间和房价等指标。

而Ashfield凭借其优越的地理位置，近在咫尺的火车站，频繁的班次，毗邻CBD，坐享大型商场和众多美味餐馆，周边学校林立。顺理成章地成为全悉尼最方便的地区！

Ashfield整体数据综合稳居第一！而形成鲜明对比的是，Manly，Rose Bay等地区。方便指数都是负的，成为了悉尼最不方便的区。

Ashfield也是著名的华人区，生活上各个方面都非常方便，有大商场和众多华人商铺，还有各种风味的美食。坐火车和公交车十多分钟就到CBD，对于学生而言去悉尼大学和UTS只需十几分钟。

无论是工作，购物和生活Ashfield的方便性已经使其成为了悉尼最方便的区。

6

Chatswood独立别墅$310万拍卖出售

近日，悉尼Chatswood一栋房产拍卖售出310万澳元高价。而房产条件根本算不上豪宅，只是一栋时隔45年首次挂牌的破烂屋，令人不得不感叹整个悉尼房产市场的“疯狂”。

据澳洲房产网站realestate报道，悉尼华人区Chatswood 的Johnson St拍卖吸引了接近120人围观。虽然受当地议会保护令限制，这栋破烂屋暂时不可拆除，不过房产占地600平米的优势足以诱发多名买家激烈竞争。

地产中介Tony Walker透露共有9名买家登记参与房产拍卖会，其中4名买家竞拍表现活跃。房产起拍价格260万澳元，买家每次加价达5万澳元，最终推动房产售价高达310万澳元。

感兴趣的买家多为当地家庭型买家以及建筑翻修工人，计划将房产翻修后再转售。房产最终竞拍得主为专攻房产翻修投资人。

Resource：realestate

7

在悉尼可以买到$100万以下的独立住宅

据Domain报道，悉尼Lakemba区目前中位房价为93.75万澳元，距离市中心13.5公里，是中位房价100万澳元以下级别区域中最接近市中心的区域。

当然，区域中位房价预计很快将突破100万澳元大关，近期此区域房产最高售价纪录已更新至187万澳元。 Lakemba区目前挂牌在售的Taylor Street 59号房产最终售价预计将超过100万澳元，而这类房产在3年前售价仅在70万至80万澳元范围。

当地地产中介Syed Hasan表示，Lakemba区社区声誉在最近两、三年明显改善，以前很多家庭不愿搬至这里居住。但是，现在Lakemba区邻近市中心以及机场的优势逐渐显现，房产现在也成了买家争夺目标，区域内大部分房产交易价格超过百万澳元，也有少量房产交易价格低于百万。

地产中介认为Lakemba区相对方便的地理位置正逐渐吸引买家注意。从Lakemba区搭乘火车前晚市中心仅需25分至30分钟。因此，一些买家逐渐将Lakemba区看做内西区的廉价替代区域。目前区域内房产条件尚可、面积正常的独立住房基本在$95万至$100万澳元范围区间。

Resource：domain

关注澳洲第一传媒，获悉更多澳洲房产动态。

移民澳洲  | 澳洲养老 | 澳洲入境指南 | 打工度假签证 | 澳洲中小学排名 | 悉尼生活成本 | 留学生回国须知 | 

往期爆文：

澳洲医学界新成果! 预防根治过敏 | 澳洲华人收入大揭秘! | 别拦我, 我要去澳洲坐牢了！| 看到这样的Zara和H&M你还敢买吗? |  我说悉尼，你烂透了... | 你说你有点难追，我就摔你玻璃杯... | 注意！最近千万不要来澳洲，因为.....

全澳精选房产：

全澳四大城市, 三类房产信息大汇总