全面解析：央行加息靴子落地啦！加国按揭市场何去何从？,轻松加拿大微信公众号文章

央行周三终于宣布加息0.25%，这也是7年来首次加息，不少评论认为加拿大将跟随美国步入加息通道，未来继续加息累计幅度2%的可能性正在变大。靴子落地，本国按揭市场又将何去何从？

其实不用过多预测，早在央行加息前，嗅觉敏锐的五大银行早已纷纷抢先调高按揭利率。未来只要五大银行再有所动作，大家基本上也能猜到央行会往哪个方向走。

那么问题来了，加息悬念已尘埃落定，大家应该怎么对待按揭贷款的申请？

房屋价值评估低于预期

我们知道，大银行的评估体系是十分严谨的。近期大多楼市持续调整数月，对大银行来说，评估房产价值不仅看阶段性成交数据，还会预测趋势，这段时间不用说趋势自然好不了。因此，即使是加息后，去大银行贷款也要小心房屋价值评估低于你此前的预期，贷到的钱如果不够，还是会耽误事情。

银行保守

其次，跟大银行打过交道的朋友都知道，市场越是不明朗，银行越是趋于保守。近阶段银行对于按揭贷款客户的审核变得严格了许多，从风控的角度出发，银行自然也有自己的难处。前阶段有传闻说银行新移民首付贷款门槛将提高到50%，事实上虽然不会那么夸张，但银行遴选客户的标准逐渐升高，已经是公开的秘密了。

适度包装

最后，从按揭客户的切身利益出发，适度的包装还是能提升不少贷款的成功率，充分挖掘利用客户的资讯优势，让他自然而然成为银行希望找的客户类型，这是需要深厚的行业实战经验作为基础的。因此，在楼市调整期，选择专业贷款经纪反而可能会使你节省时间，提高胜率。

首先在于贷款经纪高屋建瓴的视角，贷款公司除了跟大银行保持战略伙伴关系之外，还与大大小小的B-Lender有着密切业务往来，谁家政策最近又收紧了，谁家更容易接受某位客户的案例，贷款经纪显然有广泛深入的信息渠道，可以相当程度上消除客户信息不对称的劣势。

其次，贷款经纪有动机也有精力去为客户遴选合适的金融机构，更重要的是为他们做科学、系统的美化包装。对贷款经纪而言，客户就是衣食父母，客户案例的成功获批就是工作的全部。

大唐金融贷款部门负责人表示，公司一贯以客户利益为核心目标，为客户主要在三方面提供增值服务。首先是案例的细节处理方面，如何帮助客户在银行得到更高的房屋评估价值，贷到更多款，以及找到更合适的银行。其次，是如何帮助客户成为银行喜欢的那种客户类型。最后，不仅仅着眼于一笔贷款，而是根据客户的财务状况，为他们提供中长期投资建议和中长期资产规划，引导他们未来投资的正确方向。

因此，在楼市非常时期，做出非常选择不失为明智之举。