在美国，“租购同权”从来不是新鲜事,诺德仕海外微信公众号文章

最近几天被一则广州市政府关于“租购同权”的通知刷了屏，网络纷纷展开评论，有鼓掌称赞的群众，认为这是稳定房价的好手段；另一面，也有人认为这一政策将继续推高房价，特别是学区房的价格。

不管怎样，我认为这是一个利好消息。对于买不起学区房的中产家庭，至少有了新的希望，租个学区房就可以解决孩子的教育问题了。如果这样的政策在北京推行，起码我是会感到很幸福的。（我半岁的女儿就可以有更多的选择在北京上优质的公立学校了）

其实在美国，“租购同权”并不是一个新鲜的事情，几乎所有的公立学校（小学，初中，高中）都是“租购同权”的。

举个例子，加州硅谷中心地段，斯坦福大学对面鼎鼎有名的公校Palo Alto High School（也是林书豪的母校哦）其实是租一个房子也可以入学的。或许和国内很多家长所了解到的信息不同，Palo Alto High School这样顶级的公校，它TOP 20的学生被大学录取的比例远远高于美国普通私校。

当然，顶级公立学校周边的房价和租金也是相当可观的。

下面是一套位于Palo Alto High School学区在售的独栋别墅（5卧5卫）
781 Channing Ave，Palo Alto，CA 94301
售价：$4,998,000（人民币约33,830,000元）

房屋图片、数据来自https://www.zillow.com

再来看一套位于Palo Alto High School学区在租的独栋别墅（4卧3卫）
1868 Mark Twain St，Palo Alto，CA 94303
租金：$7200/月（人民约为48,700元/月）

房屋图片、数据来自https://www.zillow.com

算一算，在顶级公校旁边租房，一年的费用，其实是超过甚至是远超读私立学校的花费的。

租个房子就可以读美国的公立学校，那为什么国人还挤破头地把孩子送进美国的私立中学呢？

其实主要有两个原因：

1. 国内的留学机构只能够申请私立学校，公立学校的唯一入学标准就是购房或者租房；

2. 就读公立学校一般要有绿卡或者长期留在美国的签证。

而国内对公、私立学校的看法通常是这样的，上百度搜了搜“美国公立中学”，铺天盖地充斥着负面说法。例如，公立是穷人去的学校，而私立才是富人去的学校；还有人把公立学校和吸毒、嗑药联系在一起，几乎没有任何正面的描述。

但真实的情况又是怎样的？今天我就来分享一些关于美国的公立学校和私立学校的干货。

在美国，这些学校是按照档次分的，就像我们国家的大学排名，每年都有，但是我们自己心里是有个底的，清华北大永远是第一，随便你怎么排，美国人也是一样，他心里也是有个很明确的档次。

在美国最顶端的学校是顶级的私校，比如Phillips Academy Andover，Lawrenceville，加州的Harker，Castillejia这些，都是私校。从某种程度上说，私立比公立好没有错，但是这种学校是很难指望的，甚至只有某些姓氏的子女才能去，他们录取国际生比例是极其低的，我们可以让孩子去搏一把，但是绝不能说我就赌孩子一定能去到这种学校。

第二个等级是最让国人迷惑的地方，低于顶级私校的不是普通私校，而是顶级的公校。在加州，顶级的公校有Palo Alto High School，Henry M Gunn High School，Monta Vista High School，Lynbrook High School，Mission San Jose High School等，这也是我们作为家长可以给到孩子的最高级别的教育，只需要购买或租一套学区房就可以入学。

那么顶级的公校真的能够完胜国人所追捧的私校吗？上了顶级公校，是否能够让我们的孩子未来有更多的选择，去到自己梦想的大学呢？诺德仕曾有一篇文章详细地对比了这两类学校的区别（分别以顶级公校Mission San Jose和国人追捧的二流私校Webb为例），今天我们应广大朋友要求再次发布，详情请查看今天发布的另一篇文章——美国顶级公立高中系列 | 旧金山湾区。

在顶级公校之下呢，是二流的私校，这是国内孩子的梦想，如果从国内申请而且没有美国身份的话，这个二流的私校就是我们国内孩子能到达的最高级别的学校了，像是国内中介多次推荐的Webb（已在上文对比）就在这个等级上。

然后再往下就是二流的公校，这是美国中产家庭孩子去的地方，我们中国人对学术要求比较苛刻，这类学校已经不能满足大部分的家长了。

再往下就是三流的私校，和大家实话实说，这个是大家避免要去的地方，如果申请到这种学校，我劝大家还不如在国内的学校读书。

总结来说，在美国，一般情况下，去到顶级公校是我们作为家长可以给到孩子的最高级别的教育。一旦有了美国的绿卡身份，你只需要购买或租一套学区房，就可以享受到顶级公校的教育，同时还能搏一搏顶级的私校。如果没有身份的话，就只能用三流的私校保底，再挤破头去考取二流的私校。所以这就是在国内听到的都是私校比公校好的原因，因为即便说公校好，大部分国人还是进不去的呀。

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