又到了一年两次的开学季啦！新到澳洲的同学们一定有这样的想法，那就是租房太难了！学校宿舍太贵，租房又怕很远上学不方便。而且，悉尼和墨尔本的租房价格也是高的吓人！

有些黑心的房主就是看中了留学生这样人生地不熟的，竟然公开牟取暴利！

对留学生，不收平时租房的价格，

直接把租金抬高3倍！

最近，网上一则出租房广告公然要求租户支付150澳元一周，才能挤入一个两居室的公寓，而这个公寓中居住着7人！

其实，房主剥削留学生的事已经好几年了。

一些非法的公寓中，居住者很多时候会超过房间数。

虽然这种现象非常普遍，但是依然没有得到监管。

维州租户联合会的执行官Mark O’Brien说：“如果去Gumtree这样的网站看看，经常可以看到这样的出租广告。

我认为，没有任何一个州或地方政府真正调查过他们是否登记了，而且也不知道经营者是否是有经营执照。”

现在，墨尔本市政府终于开始行动。政府先是从网上一些租房平台开始监控，比如Facebook和Gumtree等。

一旦发现有违法运营行为，政府就会要求业主或经营者停止运营，并要求因空间不足而减少入住人数。

最近，墨尔本的租金越来越高！

墨尔本的平均公寓租金在本季度上升了1.3%，达到创纪录的400澳元。

租金上涨的这么离谱，归根到底还是留学生人数越来越多。

单单1月至5月期间，有16.1223万名国际学生在维州学习，比去年同期增长了15.8%。

这么多的留学生，就会产生更多的需求，合租房也就变得越来越抢手。

在热门的Facebook主页上，一个广告往往吸引超过30条回应。

其实一般如果学生从未租过房，他们总是试图与朋友一起申请租房，但这非常困难，但是他们也无法保证合租人是好人，或者有稳定的工作和收入来源。

由于所有这些住房选择变得越来越难以获得，学生们往往别无选择，只能选择非法的合租房。

代理消费者事务厅长James Merlino说：“今年早些时候，强硬的新法律生效，要求公寓运营商获得运营执照，公寓还需要在当地委员会登记。那些怀疑公寓未经注册的人，应该联系当地政府进行查询。”