联邦政府已经开始调查公寓楼花的炒卖行为。根据商业杂志《Business in Vancouver》报道，加拿大税务局已于上月向联邦法院提出两项申请，法庭文件显示，税务局要求与Marine Gateway开发案和福溪南岸Manitoba街1700号路段Residence at West开发案相关的五间公司，上交楼花完工交屋前转让合约的楼花买家身分及相关文件。

法庭文件指出，部分买家与开发商签订购楼合约，但于房屋仍在建造之时，或是开工之前，便将购楼合约转让给另一人。税务局希望核实这些转让合约的买家，是否遵守入息税法（Income Tax Act）及货劳税法（Excise Tax Act）缴税，因无法在公开渠道获得这些转让合约买家的身份，因此希望透过法院取得相关资讯。

加拿大税务局（CRA）发言人David Morgan解释了法庭申请的理由，“一般来说，在短时间内购买和转售房屋的人可能会进行财产转让。CRA需要获取第三方数据，以查证转让人是否正确报告财产转让的所有收入。倒卖房产的利润一般被视为营业收入，需要完全纳税。每个案件的情况都有所不同，因此，财政部门需要对此进行查证。”

Residenceat West开发案于2012年6月预售第一期，一房单位为29.49万起，两房单位则高达49.99万元。但根据卑诗估价局2016年7月的数据，该大楼顶层一房单位估价达81.6万元，比2015年7月的62万元暴涨19.6万元。

MarineGateway 开发商PCI Developments Corp.总裁Andrew Grant表示，他不理解为什么政府将目光对准了Marine Gateway开发项目。“Marine Gateway项目规模很大。也许正是因为这是个项目规模大并且质量高，所以政府才把它当做典型。”

Grant表示，MarineGateway项目的预售活动从2012年3月份开始，大约在4年后关闭。他表示，公司采取详细步骤来验证买家的信息，并限制每名买家只能购买一户，以避免实体公司的批量销售。

Grant还透露，2012年时，开发商的银行和投资人都对买家的金钱来源表示关心，因此开发商早已对海外资金进行过滤。他称开发商“没有任何隐瞒”，但为了不影响买家的隐私，只有在法院颁布强制令后才会提供相关信息。开发商将会先了解税务局需要什么信息，再由公司律师进行处理。