距离近、机票便宜、物价不高、风景优美、签证便捷……这些是大家爱去泰国旅游的原因。

但是，几百万去泰国的中国人真的全都是为了旅游吗？

绿皮     中国购房者开始看向泰国

很多去泰国的游客，对泰国蓝天白云，空气清新的印象都会很好。

在这种情况下，看到房地产商的宣传广告和样品房，再加上比较靠谱的价格，基本上都会很动心。

近些年来，泰国房产凭借其永久产权、不计公摊、精装修等优势吸引了众多国内投资者。

泰国房产受追捧有两个根本原因：泰国经济的良好发展与更亲民的房产价格。

经历2009年全球金融危机打击之后，泰国经济自2010年逐步迈出低谷，过去6年里泰国的GDP增速增幅在16%至-5%之间震荡，但总体形势向上。

泰国是东盟中轴国，也是“一带一路”重点国家，再加上中泰高铁的建立，这些都为泰国经济的发展创造了良好的环境，同样，泰国的房地产市场的发展也会更加稳健。

泰国的退休签证(也被称作“养老签证”)一直吸引着来自欧美的退休者，近年来，越来越多的中国人开始加入这个行列。

再者，温暖的气候、完善的旅游和休闲设施、丰富的美食、相近的文化、以及两国之间长期的友好关系，都是吸引中国游客和投资客的原因。

绿皮     泰国房产“入场费”相对较低

据《金融时报》7月24日报道，总部位于曼谷的泰国大型开发商尚思瑞（Sansiri）的总裁Srettha Thavisin表示，来自香港、中国内地和其他经济体的买家蜂拥而至这个东南亚国家。

Srettha表示，尚思瑞对外国买家的销售额有望从去年的57亿泰铢（合11.5亿元人民币）增长至今年的100亿泰铢（20.2亿元人民币）。去年大约37%的境外需

求来自香港，31%来自中国内地。

尚思瑞的国际业务主管Cobby Leathers表示，来自海外购房者（主要是香港与中国内地投资者）的需求大幅拉动了该公司今年上半年销售的增长。

一说到中国人在海外买房，大家就会联想到加拿大、澳大利亚或者美国洛杉矶的豪宅。但是，在泰国，中国人首选的却是价廉物美的公寓。

泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓，而高层公寓正是外国投资客在泰国购置房产的主要目标之一。

据Srettha介绍，中国买家对售价约500万泰铢（约合101万元人民币）的公寓情有独钟，认为这类房产触及一个“甜蜜点”：价格适中、租金回报率较好。“

价格承受能力是关键，”他表示。“在香港和中国内地人士看来，这只是一笔小钱。”

绿皮     主要为投资及养老

对内地购房者来说，养老需求也是一个重要考量。陈卓明说，目前内地购房者增长很快，大部分上海和深圳的客人基本上是以投资为目的，而因为气候因素

，北京及一些北方地区的购房者，会选择环境优美、消费低廉的地区购买度假房或是养老房。

不过，泰国买房并非没有风险，抛开语言、文化、饮食等方面的因素，还要考虑政局的影响。泰国政局长期不稳，政府换届等，很有可能会影响房产商投资的顺利度；另外，泰国二手公寓转手出售是个问题，如果想短买短卖，并不合适。