在过去的三十多年里，中国经济的高速增长举世瞩目，民间财富也始终处在爆发式增长的路上。然而，随着经济改革的转型和增速的放缓，高净值人群的投资心态和投资意向也发生了很大变化。未来十年，中国富人群体将如何实现资产的保值与升值？财富又将流向何方？
赚钱越来越难，有钱人打响财富“保卫战”
招商银行近日发布的《2017中国私人财富报告》（以下简称《报告》）显示，2016年中国个人可投资资产1000万人民币以上的高净值人群规模已达158万人，而2006年，该人群仅为18万人。也就是说，在过去10年间，每天有接近400个新人跻身千万级以上财富人群。这黄金10年对很多投资人来说无疑是一段极辉煌的时光：无论是房地产投资，还是私募股权投资或固定收益信托，找到收益高且风险低的投资入口是那么的轻而易举。然而随着中国的经济和体制改革全面进入转型阶段和社会的老龄化程度不断加剧，中国高净值人士未来将面临着“快钱”难赚的困境。
财富的保障和传承是中国富人目前的主要财富目标
时间让人们回归冷静，最近两年，不少高净值人士在反思中慢慢沉淀了下来，开始调整自己的投资心态。《报告》在全国44个主要城市进行的3300余份问卷和100多个访谈所得出的结论显示，高净值人群正逐步意识到理财的根本目的，是能够抵御经济下行和市场周期所带来的各种不可控的风险，捍卫财富安全并完成代际传承，进而实现长久、稳定的家业繁荣。数据显示，约70%的高净值人群计划在三年内将财富传承规划提上日程。这也意味着，中国富人的财富目标已从早年的“创造更多财富”过渡到“财富的保障和传承”阶段。
跨境配置资产，海外房产仍是投资人首选
那么应该如何规避经济下行和市场周期所带来的风险，实现财富安全呢？海外资产配置专家认为，目前来看，最现实和最容易的途径就是对财富进行海外资产配置。从理论上讲，在资产类型相关性很小的情况下，通过分散投资能够在同等收益的情况下降低风险。这也就是为什么多区域、多币种、多形式的跨境多元化配置越来越受到高净值人群的认可。数据表明，高净值人士中进行海外资产配置的比例已由2011年的19%上升至2017年的56%。
高净值人士中进行海外资产配置的比例逐年上升
目前，最常见的海外资产配置方式主要有保险、投资性房地产、股票、债券和家族信托等等。那么，究竟怎样的投资方式最能达到“财富的保障和传承”的目的呢？海外资产配置专家分析认为，海外置业是一个非常不错的渠道。首先，房地产不会像股票、债券等金融产品一样容易大起大落，是比较稳健的投资产品；其次，房地产投资不需要特别专业的金融知识，上手比较容易，也不需要像炒股一样每天看K线随时关注，适合普罗大众；第三，房地产具有使用价值和居住功能，即使楼市不景气了，一幢位于欧洲地中海海边的别墅仍然是休闲度假的好场所，未来依然可以传承给子孙后代。
投资海外房产是中国高净值人士海外置产配置的重要类别
事实上，从世界范围来看，房地产始终是个人财富的重要储存方式。根据2015年的数据，在多种资产形式中，全球房地产总产值接近217万亿美元，是世界生产总值的2.7倍左右，约占全球主流资产总值的60%。而越来越多的中国富人也纷纷选择“出海”置业：戴德梁行的统计显示，2016年中国海外房产投资额高达383亿美元，是2010年投资额的10倍以上。
目前，西班牙、葡萄牙、意大利、希腊等国家的购房移民政策吸引了大量高净值人群前去投资。以西班牙为例，根据该国的“黄金居留”政策，只要购买50万欧元以上的房产，就可以移民西班牙，在方便地打理自己房产的同时还可以通行其他申根国家，享受欧洲发达国家福利和教育资源，这无疑是一举多得的好事。
西班牙等国家的购房移民政策吸引了大量买家
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