根据最新数据显示，由于住房负担压力的驱使，使更多的买家进一步地向外扩张。就在今年，全澳涨幅前十的地区就有一半是距离当地CBD40多公里左右的郊区。
在澳大利亚首都境内的Coombs就增长了57.8%，其次是卧龙岗北部的Stanwell Park，增长幅度为54.7%，维多利亚州的Kinglake West，涨幅为51.6%。
在澳大利亚房屋的十大最佳涨幅地区里，只有两个地区距离市中心不到20公里，有五个距离当地CBD40公里以上的，这凸显了内城区因为过高的价格已经出现了把买家吓退的趋势。
与往年相比，排名中的这些地区都有36.7%到57.8%不等的涨幅，同时，在靠近墨尔本及悉尼CBD附近的区域涨势更为强劲。
外郊区成为新热点
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，Coombs是在ACT一个新区域，按照现在它周边的发展水平，该区域的价格还有上涨的空间。
从这十个涨幅最大的区域可以看出，现在的买家已经将把目光聚焦到更远的地方去。
现在人们上下班的时间普遍较长，特别在新南威尔士州。但从现在的数字变化中看出，为了能获得他们理想的房子，人们愿意花费更长的时间在上下班的路上。
Conisbee说，“Badgerys Creek将要建设新机场的消息也影响到新南威尔士部分地区的增长。”
“这个消息对房地产市场的影响非常的大，我们可以看到最近在接近新机场选址的郊区价格有了很大的变化……有趣的是，这些区域本来应该是传统的首次置业者热衷的地区，但是现在由于新机场的计划吸引了很多投资客的前来，价格已经被推高了很多。”
根据Realestate.com.au和CoreLogic的研究显示，在过去的5年内，悉尼的东部和西部地区的增长速度最为引人注目。
而即将兴建的机场周边，房屋中位价上涨了$72.5万，上涨幅度为42.6%，房屋售价达$245万。而该地区在2012年时，中位价为$935，000。这意味着该地区每天的涨幅可达数百澳元
而在邻近的Rossmore价格也是涨势喜人，房屋售价已达到了$237万, 差不多是该地区2014年两倍的价钱。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，新的大型基础设施建设确实能推动当地的房价，但是新机场给附近地区注入了如此大的动力却是十分罕见的。
Ray White-Bringelly主席乔治·鲍伯（George Bobb）一直在Badgerys Creek周围销售房屋，他表示该地区的一些卖家可能预期高达600万美元。Bobbb先生说：“其中一些土地面积几年前只要100万澳元左右。”
增长不会永远持续
据Consibee透露，尽管某些市场，特别是墨尔本和悉尼，近期出现强劲增长，但不可能永远持续下去。
“当你买的时候，你一定要考虑过去的增长并不一定表示未来的增长。”
“如果在一个地区短时间内看到了非常非常强劲的价格增长，那么你购买的时候就要小心了，因为你想想，就算价格这样持续走高，但是会有买家继续入市吗？买家需要对此考虑清楚，”她说。
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本文整理自
www.realestate.com.au 和 www.news.com.au
由澳洲房产大全编译
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