目前新州政府提出的计划欲整顿短租房市场，Airbnb等平台上的共享出租房屋业主往后或将需缴纳“妨碍税（nuisance tax）”，以及更多的物业管理基金。

政府今天将发布关于管理房屋短租市场的调查问卷，向公众征集意见，为期三个月。

问卷中提出的建议包括：如果短租物业房东招到有问题的房客，对邻居造成困扰的，需向邻居支付赔偿费用，同时还会被记录在册，该物业也有可能被新州民事行政仲裁庭（Civil and Administrative Tribunal）责令暂停出租一段时间；如果物业被允许在没有开发申请的情况下出租，其放租天数可能会受到限制；另外还有一项关于物业管理费改革的建议，短期出租的房东或需缴纳更多的日常管理费；除此之外，还有关于建立短租物业登记及执照系统的建议。

虽然目前尚未清楚政府是否会完全执行这些建议措施，但从问卷内容可以看出，政府希望能够解决一些短租市场存在的问题，如房客举办派对邻居造成影响等。

新州规划厅长罗伯茨（Anthony Roberts）表示，这是一个复杂的问题，希望通过此次调查能够找到短租市场监管以及社区需求之间的平衡。

共享出租网站Airbnb的Brent Thomas则指出，该企业为新州经济注入5亿澳元，并且创造了4400多个工作岗位。但目前新州的共享出租市场规则比较复杂，也令人困惑。

政府事务部门的负责人Jordan Condo表示，去年，房屋共享出租行业为新州经济带来了21亿澳元，其中大部分来自新州偏远地区。在偏远城镇，很多物业均为度假房屋，但是，问卷调查中的建议并没有充分考虑到对偏远地区旅游业及就业市场的影响。

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