项目要点

* 位于莱斯特市中心区域

* 已有建筑许可建设1栋6层楼，62个房间的学生公寓项目

* 具备加盖的潜力

* 项目售价110万英镑

* 永久产权

项目位置

莱斯特大学（University of Leicester），简称莱大，始建于1921年，是一所以研究为导向的大学。英国著名老牌大学，世界150强名校,在QS世界大学排行榜上也位列全球前2%的精英大学。莱斯特大学的基因科学、生物化学、市场营销、空间技术、医学、博物馆学以及计算机研究成果享誉全球，是世界著名的教学科研中心。

德蒙福特大学（De Montfort University，简称DMU）坐落在英格兰的东米德兰地区莱斯特市，是一所优质并富有创意的综合性大学。其前身是创立于1870年的莱斯特艺术学校（Leicester School of Art），随后发展成莱斯特艺术与技术学院（Leicester Colleges of Art and Technology )、莱斯特理工学院（Leicester Polytechnic）直至演变为德蒙福特大学。大学之所以命名为德蒙福特是为了纪念Simon de Montfort（西蒙·德·蒙福特），曾经的第六世莱斯特伯爵（Earl of Leicester），中世纪期间既1265年建立英国第一个议会的伟人。截止2014年^[1]  学校拥有来至于世界上100多个国家的22，000名学生以及2，700名教职员工。目前学校共有五个大类学院分别是艺术设计学院（其校友荣获得奥斯卡奖） ，商法学院，技术学院，生命健康科学学院和人文学院以及3个专门研究机构。尤为值得一提的德大共计有13名教授荣获英国高等教育学院（Highe Education Academy）授予的国家教学奖（National Teaching Fellowship），这在英国所有大学中排名第2^[2]  。位列2016年《泰晤士高等教育》世界最年轻大学排名TOP150名^[3]  。在《泰晤士报》2015年最新大学排名中,上升至全英第53名。2016年泰晤士世界大学排名第501-600名，远超如中国海洋大学，四川大学，吉林大学等国内名校！^[4] 

项目距离以上两所大学步行均只需15分钟左右。

项目细节

该项目现在已经拥有建筑许可，总共可提供62个带卫浴的学生公寓。当地学生出租市场活跃，当地分别有莱斯特大学和德蒙福特大学。共有在校生5万多名，华人留学生每年有数千名。是深受中国留学生关注的区域之一。当地留学生租房市场，出租价格从120-180/周不等。学生公寓出售价格大约为7-9万英镑/套。

出租年租金回报： 38.68万-58万/年

销售回报： 434万英镑-558万英镑

项目售价

110万英镑，永久产权出售（不含2%买家服务费）