来看看这座房子创下的记录：

（图片来源：Daily Mail）

超过1000名买家参与竞标，竞标时长长达两个半小时，最后成交价为516.2万澳元！

这样一间抢手的屋子，

你可能理所当然的以为，

这是一栋豪宅吧？

（图片来源：网络）

或许是正好位于寸土寸金的city区？

（图片来源：网络）

亦或是装修低调奢华？

（图片来源：网络）

再或者是和之前悉尼那个550万卖出的宅子一样，有什么特殊的历史文化价值？

（图片来源：网络）

然而，事实却是：

这栋被上千名买家争抢的房子，位于墨尔本CBD东部23公里处的Ringwood区，实在说不上离繁华的city有多近；

而该区的房价中间价为81万澳元，只有这座房子的最终成交价的1/5；

而更令人惊讶的是，这栋房子被拍卖之前已经足足被弃置了超过20年，据说里面已经堆满了垃圾，当时开发商买下时，光是清理就费了好一番功夫。

（图片来源：Daily Mail）

那么，这栋房子，到底是为什么，获得了那么多买家的青睐呢？

答案就是：这栋房子的地点！

（图片来源：Daily Mail）

从这张远景图中我们就可以看出，

这栋房子一间医院，

而不远处还有各类中小学校，

紧邻Eastland购物中心，

离Ringwood新修建好的火车站也不远...

（图片来源：网络）

而除此之外， 从鸟瞰图上，还能看出这栋房子拥有另一项“地利”：

门口有一大片空地！

（图片来源：网络）

虽然有些人可能认为这一道狭窄的空地没什么用处，

但这块空地，让这块土地整整占据了3393平方米！

所以，至少小编认为，最终五百万的价格虽然惊人，但是贵也是有贵的理由的...

据说，在当天的拍卖会上，买家之间的竞争也都异常激烈！

当这栋房子以394万的起价拍卖时，

负责的拍卖师听到了此起彼伏的竞价声：

“再加500！”

“我这边也追加500！”

“我再追加500！”

负责拍卖的拍卖师Rob Forbes在结束时说，这是他“职业生涯中的一次大事件”。

（图片来源：weekly times）

“我在最后时都感觉自己‘失声’了，我的脑海中只有一个想法：‘什么时候结束’？”

“这简直是一场买家们之间的‘猫捉老鼠’游戏，因为他们每一个人都彼此之间咬的很紧。”

Forbes说，他甚至不记得自己喊了多少次“第三次”和“最后一次”了，然而总有人出新的价格，而拍卖师团队为了控制价格，到了后期更是只允许买家多出500澳元，然而买家们的竞争，依旧十分激烈...

最终，据说竞标结束时，那位成功购得这块土地的开发商的出价，也就比第二名的高出了1000-1500澳元的价格...

（图片来源：weekly times）

想必在场的人们都已经精疲力竭，并且感觉比起钱包，力气已经被掏空了吧...

房产公司Philip Webb Doncaster East的总经理Anthony Webb评价这次拍卖会对于他来说“前所未见”。

“通常你会在悉尼遇上这种情况，但是在墨尔本我是第一次见。”

在这次戏剧性的拍卖会背后，真正引人注意的，正是墨尔本飞速飙涨的房价。

（图片来源：网络）

上周，墨尔本房地产市场清拍率75%，已经超越悉尼；

而上周所有拍卖会的平均成交中间价是74万澳元！

墨尔本的房子，

凭啥越卖越好？

有人说，是因为墨尔本连续六年被评为最宜居城市；

（图片来源：网络）

也有人说，是因为墨尔本乃至整个维州发达的教学质量，不仅有位列“八大”的墨大和莫纳什大学，RMIT以及迪肯大学，以及La Trobe大学等也位列全澳大学前列；

（图片来源：网络）

同时，墨尔本还有令人心醉的美景：静谧的亚拉河畔，具有古典风格的建筑，以及大洋路无以伦比的壮阔景色...

（图片来源：网络）

现在，你知道墨尔本房价为什么这么贵了吧？

毕竟，这么一座全方位美好的城市，有谁不爱ta呢？