洛杉矶市中心附近一座拥有218单位的全新公寓，近日以8000多万元成交，开发商五年净赚1240多万元。

位于威榭尔（Wilshire）大道1515号的这座全新公寓Wilshire Valencia公寓，隶属洛市Westlake历史老区，今年元月才完工，令人惊讶的是，其出租率已逾90%，租金介于1500元至4300元。

2012年，比佛利山开发商Sonny Astani以760万元买下位于威榭尔大道与瓦伦西亚（Valencia）街交口西北角的这块1.5英亩商业用地，并耗资6000万元兴建住商混合公寓大楼。

新公寓对街就是John Liechty初中，旁边是好牧者医院（Good Samaritan Medical Plaza）与一家Home Depot。

早在2006年，Astani已在距新公寓一条街的东边盖了200 单位的Vero公寓。他说，由于开发成本较低，此区租金比洛市中心热闹的South Park新社区便宜400元。

其实，威榭尔／瓦伦西亚社区已有百余年历史，创建于1890年代，当年称为橙冈（Orange Heights）。1930年代，威榭尔大道向东延伸至麦克阿瑟公园，并连结橙街，橙街因而改名威榭尔大道，进而连至洛市中心。

16哩长的威榭尔大道是闻名全球的街道，对来自韩国、中国与俄罗斯的新移民具吸引力，但它两旁的建筑年久失修破败不堪，由于距市中心很近，交通便捷，地价比西洛杉矶便宜得多，近年被开发商相中，纷纷兴建楼下是商舖的高档新公寓大楼。

本文由资深经纪 Jason Lin 提供，内容及图片转载自美国地产与投资。

更多资讯，请点击下面蓝字【阅读原文】致讯 Jason Lin 资深经纪 。