每年的7月都是聚焦澳洲新财年政策变动的关键时期，尤其是对于移民意向人士而言，任何细微的变动都可能与接下来的每一步唇齿相依。然而，新财年当天，澳洲政府显然更“重视”职业类移民群体，商业投资移民 未见波澜。

维州打响变政“第一枪”

不过，要来的总是要来，上周，澳大利亚维多利亚州政府率先宣布提高132申请人州担保要求，而这也顺理成章成为2017新财年澳洲投资移民 变政第一枪。

7月12日，维多利亚州政府官方公布关于132签证的全新担保要求：

1、首次开放房地产开发的投资标准

2、商业计划书要求提高。

132签证 是目前澳洲商业移民中唯一一种可以一步到位拿绿卡的移民项目。本次是维州政府首次公布132签证持有人开发房地产项目的投资标准，如果投资人对澳洲房地房的前景非常看好，可以申请维州的132签证。不过，移民局公布的房地产开发项目投资要求并不低，需要满足以下要求：

1、必须拥有建筑、工程、建筑项目管理的相关资质背景。

2、房产开发项目必须和维州战略优先发展产业相关。

3、最小投资额200万澳元不包括购买土地的成本。

4、小规模项目将不符合标准，必须以项目为主体的开发行为。

5、在递交申请时还必须完成房产开发评估表(更新于7月12日)

此外，维州政府对于商业计划书也提出了更严谨的要求，申请人在提交132签证商业计划书之前，必须已经仔细审查并评估了提出的业务活动，并且要求是高水平的人提出的高质量的商业计划。这意味着申请维州132的难度越加增大。

预测：澳大利亚商业移民走向

变政“第一枪”已经打响，接下来，澳洲政府还会使出哪些招数?对商业移民投资人是利是弊?

1、132 成为变政的首当其冲

在热门移民类别中，132商业天才类签证可能将“首当其冲”成为改革对准的矛头。

众所周知，132商业签证申请开放多年来，一直沿用原有申请条件和要求，可以一步到位拿到PR，享受福利，也没有像188A一样有硬性的居住要求。在当前移民局大刀阔斧收紧政策的情势下，可以推测，132商业天才签证 或将面临重大改革。

2、188C 签证或提高门槛和投资风险

由澳贸委负责设定的现行500万澳元类别投资框架目前运转良好，本次回顾并不谋求对此做出任何改变。仅针对该投资框架推出之初的可能将投资于风险投资或私募股权投资基金的50万澳元提高到100万澳元的可能性以及相关的影响征集意见。

2015年7月，188C把500万投资分成三部分，其中含至少50万澳币的风险投资。而占据188C申请者90%的华人移民在选择项目时总是往风险低的方向靠，以至于澳洲社会各界对于188C重大投资对澳洲做出的经济贡献远不如预期。因此，提高风险投资基金的数额，可能会成为舆论导向。

3、商业移民类英语要求恐将提高

目前澳洲商业移民 对英语没有强制要求，188A和188B类达到一定的英语语言能力可以用来EOI加分，但是用到此加分的客户少之又少，大部分申请者用其他几条加分项就可满足65分的要求，所以实际在商业移民中，英语对于申请者根本没有强制要求。

但是英语问题直接影响了移民者是否可以更好的融入澳洲社会，因此，是否会增加强制英语要求，也很难说。

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