新西兰人好像一直都对大房子情有独钟，在建房子的时候总觉得越大越好。一套新的独立别墅的平均面积从1991年的153㎡已经扩大到了当今的209㎡，这使得新西兰成为全球继澳大利亚和美国之后对空间最为渴望的国家。

但随着住房承担能力危机以及可持续性问题的加剧，有人开始质疑新西兰人是否真的需要如此大的居住空间。

新西兰最大的房子都分布在何处？

2016年获批的住房的平均面积

住房危机最严重的奥克兰获批的住房面积却最大

建筑师Tomek Piatek和妻子住在一套89㎡的老房子里。按现在的标准来说，他们两个人再加上一对双胞胎，这房子实在太小了，但他们自己并不这么认为。

Tomek表示，“大部分人家里的家庭影院、客房这些其实一年用不了几次，想想外面还有人露宿街头，这样的做法未免太过奢侈。空间不在大，而在于你怎样合理的利用它。”

他的妻子小时候是住在大房子里的，但她现在已经习惯了住在这套小房子里面。“以前房子大，取暖很不方便，冷冰冰的。现在的小房子只要开一个取暖器，整个房子都暖暖的。虽然隔音不怎么好，但是一家人可以经常聚在一起唱歌跳舞，而不是呆在各自房间里干自己的事情。”

家庭人口越来越少，房子却越修越大。

新西兰的住房面积自1974年开始就呈稳定上涨的趋势，但人们对空间的渴望似乎并不是因为家里的人口在增加，毕竟新西兰家庭的人口出生率在逐年降低。按理说，家里的人口减少，人们的住房可承担能力也在降低，就应该建更小、更便宜的房子才对，但事情不是那么简单的。所以促使人们建大房子的原因到底是什么？

其一是，地价上涨、严格的分割规定等，迫使买家和开发商以及他们的银行都想要建造更大、更豪华的房子来确保转卖的时候能够更快速的卖出去。

另外，人们对房子的空间要求也很高，就连首次置业者一上来也是想要四卧+内进式双车位车库的房子。数据显示，房子修的最大的地区恰恰是住房危机最严重的地区，也就是奥克兰。其2016年获批的新建住房的平均面积多达235㎡。人们为了确保自己能够得到丰厚的投资回报所以必须把房子建的跟附近的房子在同一水平，不然就会成为最抢手街区上最烂的房子。

其实房子大并不就一定好。从社会层面来讲，如果每个人都修的是大房子，不仅取暖这些很麻烦，平常开销也多，住的不合适了就搬出去，那谁来接盘呢？到时候的人是否能够承担的起这么大的房子？没有小房子供他们挑选，他们会不会露宿街头？

大房子就跟我们明明吃饱了还要狼吞虎咽的吃甜点一样，不是必需品，而是一种贪婪和放纵。

[据Stuff消息编译整理]

来源：后花园新西兰房地产在线