硅谷买房靠抢 加码20万 华人叹“鞋破都舍不得换”

Charlie（左）指出，为了孩子好的环境，只能咬牙买房，自己倒是过得节俭，「鞋子破了都捨不得换。」（记者李荣／摄影）

位于北圣荷西的这一栋独立房，室内只有1041平方呎；开价约75万，最后95万才成交。（记者李荣／摄影）

日前「想在硅谷买房子，加码20万再说吧」的报导引起广大回响，文中指出，过去一个月内，南湾约60户房屋以超出定价20万元以上的价格售出，这些房屋大部分位于库比蒂诺、桑尼维尔等城市，屋子外表多半不起眼，例如库比蒂诺一栋简朴的1046平方呎的房屋，成交价竟然高出定价66万元。

事实上，这股抢房风潮，可不是只有百万以上的房屋才是「被加价」20万的目标物件。北圣荷西一户6月中才成交的三房两卫独栋房，开价75万，虽然室内才1041平方呎，仍获得众多买家竞逐，最后得标的华裔买家是以95万买到的，足足加价20万元。

「房价一直涨，只能加（码）了。」刚搬进上述房屋的Charlie指出，自己原本住在佛利蒙的两房公寓，因为孩子愈来愈大，希望能有个大一点的空间让儿子活动；过去几个月一直很积极看房，一路从东湾看到南湾，最后在地产经纪人的建议下选择圣荷西这一栋物件，而卖方可能也是开了相对低一点的价格，吸引买家下标，后来收了30多个报价（offer），Charlie 最后是加码20万元才成交，「担心现在不买，下个月又涨了1万元。」

他指出，湾区房价高得吓人，买房压力真的很大，下标之前也犹豫再三；可是目前有了买房的刚需，只能硬着头皮。虽然这房子的学区普通，小学到初中大概都是七分，但是未来应会愈来愈好；而且房子格局方正，也是立刻可以搬入的状态，就决定狠下心竞标。

「后院是最吸引我的要素之一，」Charlie表示，这栋房子室内空间虽然不算大，但是有个小后院，能够给自己一岁多的小男孩跑跳的空间，也能经常找朋友带小孩来家裡一起玩，孩子有伴、父母也比较轻鬆。然而他也坦承，买房后压力真的不小，还好长辈常帮忙「补充冰箱」，「为了给小孩好的环境，虽然薪水不高也只得咬牙买房，鞋子破了都捨不得换。」

有房、有子万事足的Charlie说，买了房之后，另外又花了5000元将后院的草地换成人工草皮，一方面省水节能，毕竟加州前几年乾旱；另一方面让孩子们在上面玩也方便，现在夏天就弄个简易的水池，「几个小朋友一起玩水，半天就过了。」

对于南湾持续不断的抢房热潮，地产经纪人张廷懿分析，以MLSListings发布的2017年6月份独立屋的报告显示，南湾圣他克拉拉的独立屋的成交中位价数已经为116万5000元，比起去年同期增加了11%，而市场存货与上个月比降了10%、与去年同期相比更少了21%。然而成交量则不受市场存货减少的影响，6月的成交量比去年同期增加13%，与5月比更增加9%，需求推升了房价。

他表示，以圣荷西来说，受到Google即将进驻圣荷西市中心的利多，北圣荷西一带的独立屋平均在市场上只有十天就会卖掉，「加价一成正常，甚至有加到近三成才成功买下的案例。」