加拿大房市即将进入低迷期,原来是年轻购买力太少

2017年07月28日 启德加拿大



加拿大移民快速通道(Express Entry) 最新第67轮(7月12日,2017)

分数已出

邀请人数共3202人,最低分数440

6月28日上一轮 

邀请人数3409人,最低分数449

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加拿大按揭与房屋公司(CMHC)再次发出警告:加拿大房市问题严重。关于加拿大房地产市场的负面新闻不绝于耳,我们听过太多多伦多、温哥华、维多利亚房价估值过高,魁北克城和萨斯卡通估值较高,草原城市里贾纳、萨斯卡通、卡尔加里、埃德蒙顿、温尼伯建房过多的新闻。


但这一次,问题很特别:加拿大的首次购房的年轻人数量较往日增长过慢。

 

根据CMHC的首席经济学家Bob Dougan的评估报告,在今年的一季度,加拿大的房地产市场上,年轻购房者的数量有缓慢增加;同时,加拿大所有地区除不列颠哥伦比亚省外年轻人的可支配收入都有下降。


这个缓慢的增长量对从今年上半年开始回升的房地产市场的助推影响很小。



一些分析家指出,尽管下降的收入是暂时性问题,但是加拿大年轻购买力的缓慢增加却是长期问题,且这个问题会对加拿大的房地产市场造成向下压力。


在一份2014年发布的报告中,BMO银行警告过,在2016年左右,首次购房年轻买家群体(25-34岁间)数量在急剧下降。经济学家RobertKavcic预测,这会给2018年左右的房地产市场造成压力。


银行还做出预测,指出在2020年时,年轻买家的数量会大幅下降,这将会进一步降低对房地产的需求。Kavcic指出,上一次这个群体数量的减少发生在1990年代,加拿大的房地产市场经历了长期的低迷。现阶段及未来会经历的下降趋势会再一次使得房地产市场进入延长性的低谷期


 

(编译自Huffington Post)


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