项目要点

* 地处伦敦一区St James黄金区域

* 室内使用面积973平米

* 紧邻世界著名的拍卖行佳士得总部

* 现有办公室为空置状态

* 基本改建和加盖一层的潜力

* 永久产权

* 售价 2300万英镑

项目地理优势

国王街，位于伦敦一区，紧邻Green Park和女王白金汉宫。周围遍布顶级商业和艺术品公司，是伦敦文化氛围最浓郁的区域之一。世界闻名的拍卖行，佳士得，苏富比，宝龙等总部均设在此地。

公共交通方面，步行至green park地铁站和piccadilly Circus都只需要5-8分钟。

St James区域最早在17世纪开始建设，当时的国王查理二世指派设计师亨利杰瑞米进行开发和规划。他围绕着St James广场，并且用当时国王的名字命名了第一条大街，就是现在的国王街King Street。从1698年开始，迅速成为当时贵族的首选居住所在地。

在1766年，佳士得在此地开始了第一场拍卖会。从那时到今天，更多的跨国企业的总部设置于此。从文化到石油等产业，从牛津剑桥俱乐部到丽晶宾馆，为世界各类型的投资者提供全方位的服务。

项目细节

项目包括地下室和地面建筑5层楼，整体室内面积为972.3平米。

具体户型图和每层室内面积分别为：

周围市场分析

周围市场从2016年9月至2017年1月，办公室租金每平方英尺的年租金从97.5英镑-150英镑不等。租约通常为10年以上。

伦敦一区高端商业房产不可替代性和稀缺性，使得其在英国脱欧的大背景下，反而成为稳定的资产避风港。

项目售价

2300万英镑，永久产权出售（不包含2%买家服务费）