海外置业近年来愈发火热。据CNBC报道，自去年4月到今年3月，外国买家在美国置产的总金额再创新高，达到了1530亿美元，而中国人仍是美国地产的最大海外买家。     

7月15日发布的《2017胡润中国投资移民白皮书》提到“中国移民指数”概念，该指数从教育、投资目的地、移民政策、海外置业、纳税、医疗、免签和华人适应性8个方面，评选出最适合中国高净值人群投资移民的国家。

根据指数，美国已连续三年成为最适合中国高净值人群投资移民的国家。美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业，特别是洛杉矶、西雅图和旧金山。 

中国移民指数排名前三的国家分别为美国、加拿大和英国

《白皮书》中也首次揭示了中国东南部和西北部地区高净值人群在选择海外置业及移民目的地时的不同倾向。

• 中国东南部高净值人群对于科技中心美国西海岸的西雅图（13.1%）、旧金山（10.4%）和经济发达的美国东海岸的纽约（9.9%）、波士顿（7.8%）有着相对更强的偏好度。

• 而西北部高净值人群对拥有优质空气质量和自然环境的新西兰（5.4%）和澳大利亚的悉尼（4.3%）存在相对更高的移民需求。

该调研还表明，部分人群的移民选择，受中国高涨的房地产市场影响。目前，在房地产市场处于峰值的很多一二线城市，有很多中产阶级选择在高位卖掉房产，进行海外房产等美元产品的投资。

在中国外汇管制日益严重的今天，有没有一种风险小，操作简单的方法帮您实现在海外置业的梦想呢？美地投资与国内知名大型公司合作，联手推出美地投资置业分期服务。这项服务是美地投资的房地产相关业务之一。针对在海外有购房需求的中产家庭，提供美元分期服务，助力达成海外置业的理想愿景。

1. 高净值家庭甚至中产阶层出于投资、移民、子女教育等原因，选择国外购房。

2. 美元持续升值，海外资产配置对冲的最佳时机。

3. 持有一套或多套住房，不考虑卖房，又想在海外投资房产的家庭。

1. 申请人年龄18 - 65 周岁。

2. 北京、天津、上海、广州、深圳、南京等地大产权房屋持有者。

1. 上述地区的房屋产权证。

2. 申请人的身份证、户口本、结婚证（未婚需提供单身证明，离异需提供未再婚证明）。

1. 最高可达房屋预估值的50%。

2. 分期5 年共60 个月还清。

3. 分期利率7.5%。

利率：7.5%｜等额本息还款方式（以美元为计算单位）

贷款金额 300,000 200,000 100,000

月供 6011 4007 2005

以美国置业为例

1. 确定意向：申请人确定有海外置业意向。

2. 提交申请： 提交业务受理申请。

3. 准备材料：申请人提交申请材料并约谈面签。

4. 授信审核：完成中国房屋抵押，获得分期额度。

5. 海外选房：申请人根据授信额度，选择自己中意的房产，通过美国房产经纪人完成买卖合约。

6. 放款交房：提交买卖合约，完成海外放款（美地投资分期会将所需款项打入美国第三方担保公司Escrow Company）。

申请便捷：一个电话提交申请，免除银行繁琐手续，有房即可。

范围广泛：无论您想在哪个国家购房，都可申请美地投资海外置业分期。

美金放款：美元是国际流通货币，美元持续升值，比人民币汇率更稳定。

本文由资深经纪 Christine何岱纯 提供，内容及图片转载自美地投资。

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