加拿大房屋和贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC）在最近发布的房屋市场评估（Housing Market Assessment ,HMA）中指出，受到年轻人口增长缓慢、可支配收入下降以及房价走高等因素影响，加拿大地产市场仍然处在一个“有问题”的情况，风险评级仍旧很高。

CMHC以房地产市场是否出现过热、价格增长过快、房屋价格是否超过实际价值及是否出现过度建造这四个方面来计算风险指数。并且对15个主要城市的房地产市场进行了风险评估，以轻度、中度、高度风险进行了划分。

CMHC季度报告对比了今年4月和7月的加拿大房市情况，从全国来看，房市风险一直处于严重程度，某些城市的地产市场风险也处于高度，如多伦多、温哥华、维多利亚、汉密尔顿和萨斯卡通。

温哥华的市场过热风险已经从轻度增加到了中度，主要是由于目前市场上首次购房者对于城市屋和公寓有着巨大的需求，引发价格上涨和价格战。

温哥华的价格增长过快风险也处于中度，但房屋过度估价则面临严重风险，过度建造风险较弱。

去年8月卑诗省府推行外国买家税后，温哥华的地产市场有所冷却，但今年春季开始反弹，多伦多4月开始也推行海外买家税，引起销量下滑，很多买家都在观望新政策会对地产市场产生何种效果。