西班牙做为海外投资人热衷置业的国家之一,近年来国内主要城市的房价也在一直上扬。根据西班牙最新公布的数据显示,2016年6月,西班牙的房价总体呈上升趋势,尤其是巴塞罗那和马德里两大城市均上浮4%。西班牙房价已经触底反弹,业内人士预计,按照名义金额计算,预计经过西班牙房屋均价将在2025年时有望恢复至2007年的峰值水平。
房产库存量不足,需求量却不断上升是西班牙房价上涨的主要原因。目前,西班牙房产需求大于供给,2008年危机后房产的库存量已经不足以支撑市场的需求。西班牙房地产开发商行业协会APCE最近公布的数据显示,西班牙新房存量已经从2009年历史最高值65万套,连续五年逐年下降。而根据西班牙CBRE市场调研报告显示,预测2016年到2025新房需求量是180000套,西班牙房产市场的需求是显而易见的。
房产价格继续呈现逐步上涨的趋势,但是库存不足,房产需求却尚有大量空间,可以预见,未来西班牙楼市或将出现一房难求的情况。所以,现在正是投资西班牙房产的最佳时机。那么,西班牙房产投资的标准到底是什么?什么样的房产才是西班牙移民最正确的选择呢?
西班牙购房移民不仅是一种移民方式,更是一种投资行为。一般而言,和市郊别墅相比,市中心公寓更利于出租。目前,西班牙租房市场需求日益旺盛,所以从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于用来自住,那么选择地理位置优越、便于出租的房产就尤为重要。据估计,房产用于出租,公寓类的租金收益可达3%-5%。而侨外近期一直推荐的包租漂亮公寓,更能保持5%的收益率,并且预支付您租金!一下子,与市场上其他公司推荐的项目和房源拉开了差距——这就叫侨外优势!!!
除了投资,选择在西班牙买房度假,也已经成为了近年来的海外购房的热潮,尤其是度假房以及海边别墅、公寓最受欢迎。西班牙度假房产大多集中在海滨城市或海岛上,比如海岛:马略卡岛、伊比萨岛和加那利群岛;瓦伦西亚的海滨城市:阿利坎特白色海岸;安达卢西亚的海滨沙滩:加的斯阳光海岸。选择依山傍水的区域买房,不仅可以度假享受海岸生活,而且可以出租给游客,一举两得,是投资人非常好的选择。
而在这上面,侨外非盈利项目大量房源集中在著名海岸城市阿利坎特,不但适合高净值客户购选豪宅别墅,也有适合中等收入家庭的入门级房源,在房产资源上,我们从来都是雄霸西班牙!
子女教育一直以来都是很多中国家庭择地而居的第一标准,如果家里有孩子,可以考虑为了孩子接受更好的教育而布局西班牙。西班牙购房移民,一人申请,三代随行,获得西班牙居留许可后,子女可以享受当地学生同等福利。西班牙实行14年免费教育,丰富的教育资源和优质的教学质量备受肯定,而且西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家要低得多。选择学校周边房产,办理西班牙购房移民,这样不仅可以完成全家人的移民计划,而且也可以为子女的将来铺平了道路。
侨外自从在西班牙成立分公司以来,集合全集团力量支持西班牙项目的发展,并率先集结侨外海外教育规划院为西班牙量身打造学区房专辑+西班牙客户子女教育生涯规划,用最真实的声音集结最强大的教育规划资源为西班牙客户精选合适的房产+匹配子女合适的学校!
这在市场上,谁与争锋???
西班牙投资移民申请条件
◇年满18周岁
◇无犯罪记录
◇购买50万欧元以上当地房产
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