伦敦地标“对讲机”

从去年开始热衷投资英国房地产的中国酱油品牌李锦记，刚刚斥资13亿英镑拿下了在伦敦的第二栋物业。

7月27日，据英国《金融时报》报道，位于伦敦芬丘奇街（Fenchurch Street）20号的伦敦地标“对讲机”（Walkie Talkie）摩天大楼被以13亿英镑出售给了中国香港的李锦记集团，创下了伦敦单栋大楼的交易价格纪录。

拥有这栋大楼50%股权的英国不动产投资信托Landsec表示，其已跟李锦记集团的子公司李锦记健康产品集团（LKK Health Products Group Limited）交换了契约，后者还将收购金丝雀码头集团（Canary Wharf Group）所持的剩余50%股权。

值得注意的是，李锦记这笔投资同时也是英国历史上成交金额最大的地产交易，超过了卡塔尔投资局11.75亿英镑拿下金丝雀码头金融城汇丰总部大楼的交易。

芬丘奇街20号的大厦因外形酷似对讲机，因而被称为 “对讲机大楼”。该大厦是伦敦金融城三大地标之一，建筑面积超过10万平方米，高160米，共37层，由金丝雀码头集团和英国地产公司Land Securities联合开发，造价超过2亿英镑，于2014年正式完工，大楼内的租客还包括中国招商银行。

英国脱欧以后，李锦记开始瞄准英国房地产市场。2016年12月，李锦记斥资3700万英镑（约合3.2亿元人民币）买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的写字楼3 Harbour Exchange。

同时，李锦记还在竞购伦敦金融城最著名地标——圣玛莉艾克斯30号大楼（30 St. Mary Axe），该大楼又称“瑞士再保险公司大楼”（The Swiss Re Building）。由于这栋摩天大楼外形酷似黄瓜，因此其最广为人知的名字还是它的外号——“小黄瓜”（The Gherkin）。

一旦李锦记敲定了“小黄瓜”的交易，伦敦金融城的三大地标就全部落入中国企业囊中。此前，另一大地标、俗称“奶酪刨”（Cheesegrater）的兰特荷大厦（Leadenhall Building）以11.5亿英镑被卖给另一家中国企业中渝置地。

据《金融时报》报道，为李锦记提供咨询的高纬物业（Cushman & Wakefield）的伦敦资本市场业务主管詹姆斯o贝克姆（James Beckham）表示，“自英国脱欧公投以来，亚太地区把目光盯上伦敦的资本增加到了创纪录水平。部分原因在于汇率波动，但这更反映出它们对伦敦的长期信心。”

英国房地产数据分析公司Hometrack的调研显示，英国脱欧以后，英国房地产投资速度明显减缓，不少海外资本开始进入英国“淘金”。数据显示，2016年第四季度，进入伦敦房地产市场的投资金额大约只有70亿英镑，比一年之前下降了55%。该机构预测，2017年英国房价仍将整体上涨6%-7%，比该机构去年12月发布的4%的涨幅预测更高。