在过去的6年里，由于移民政策的放宽以及高额的投资回报率，澳洲主要城市的房产价值虽说偶尔有所下降，但总体还是保持一个稳步提升的趋势。下面小编就给大家总结一下澳洲最近6年来每个主要城市出售房产和待售房产的数量及图表分析。

通过下面的图标，我们会发现每个城市之间新增待售物业和总体待售物业的数量在过去6年中都有极大的差异，但总体市场的需求量仍旧保持不变。

Sydney

悉尼各地的房产开发商变得比以往更加活跃，新上市的待售业务比去年同期上涨近17％，而悉尼全部股票普遍上涨至21,300; 比一年前同期高13.3％。

Melbourne

目前，越来越多的厂商将其房地产推向市场，新上市物业的价格比上年上涨10.8％至7,091间，而上市物业则有27,191间，较去年同期上升0.1％。虽然新上市和上市都高于去年，但均低于2015年。

Brisbane

目前全市共售出3,906个新房和19,547个房屋。新上市物业比去年同期下降了-2.9％，是2013年以来的最低水平。总体上市比去年同期下降了-1.3％，但高于前三年。

Adelaide

过去28天，全市共售出1,792个新房和8,116个房屋。新上市数字比一年前略高（1.9％），而上市总额比去年同期高出0.6％，达到2013年以来的最高水平。

Perth

该市目前共有3,028个新房和20,476个房屋出售。待售新物业数量较一年前下降了12.9%，属于2012度以来的最低水平。待售物业总数仍然有所提高，但与去年相比，尽管总上市数量高于往年，但可供出售的房产还是减少了10.7%。

Hobart

目前，全市共有324个新发布的房屋出售。新上市的数量比去年同期高出10.2％，但新上市的数量低于2012年至2015年的每一年。霍巴特的房地产销售总额为1,271套，相较去年的同一时期，房屋销售价格下降了29.2％。霍巴特近年来出售物业的数量持续下降，总体上市数量比2012年同期下降了62.6％。

Darwin

过去四周，共有二百一十八个新房出售，另有1,640间物业出售。新出售房屋数目比一年前高出13.6％，但比起之前的4年还是下降。总上市量略高于一年前（0.2％），高于2012年以来的每一年。并且，上市总额比2012年高出62.9％。

Canberra

过去二十八天里，新发售的房产有580间，较去年同期高出33.6％。新的待售房产数量高于2012年以来的每一年。过去四周，堪培拉可出售的房产总数达到一千八百七十七间，比一年前高出14.8％。虽然总体上市高于一年前，但仍低于2012年至2015年的每年。

综上所述，我们通过以上的图表分析， 可以看出， 市场上房屋的销售和待售数量的多寡预示着市场的活跃程度，同时也可以看出买卖双方的市场演变，当待售数量增多时，这意味着卖方市场和买方市场之间有分歧，而市场的清盘率（售出数量）最终决定了大市的偏向。

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