对很多华人家庭来说，不论是自己安家定居，还是帮亲友投资，在英国买房都是一笔不小的投入。

　　相比国内，英国房产类型和产权类型较为复杂。

　　比如房产有独栋房子（Detached House）、半独立式住房（Semi-detached House）、连排房（Terrace House）、平房（Bungalow）、公寓（Flat/Apartment）和政府救济房（Council House）等。

　　而产权又有永久产权（Freehold）与租借使用权（Leasehold）之分。有的房子还有部分永久和部分租借产权，但是这种房子一般不能对外出租。

　　所以在您看房和决定出价（Offer）时，一定要尽量多地向开发商、房产中介或房主提出问题。对于重要问题，如果有可能的话，最好有书面回答。

　　什么问题都不问就出价可是一种相当不明智的状态。即使中介公司或房主并没有如实回答问题，你也可以通过不断提问来发现他们的漏洞。

　　这里为大家总结出了20个常见问题：

　　 1 . 有多少人来看过这套房子？

　　 2 . 有多少人对这套房子进行了报价？

　　 3 . 这套房子在市场上销售多久了？

　　 4 . 是否可以提供电路和天然气检查报告？

　　 5 . 房屋产权还有多久？（针对非永久产权的公寓等房产）

　　 6 . 是否存在邻里间的矛盾？

　　 7 . 房东为什么要搬走以及他们确定要出售这套房子吗？

　　 8 . 房子是什么时候装修好的？

　　 9 . 锅炉（boiler）已经使用多久了？最后一次检修是什么时候？

　　 10 . 最近一次重新安装电线是什么时候？

　　 11 . 房东要搬到什么地方去？

　　 12 . 如果你要购买的是公寓，服务费（Service Charge）和地租（Ground Rent）分别是多少？

　　 13 . 了解周围的邻居，比如楼上楼下和隔壁住的是什么人？

　　 14 . 卖方在这里居住了多长时间？

　　 15 . 本次交易包括房屋中的哪些财产？比如是否包括家用电器、窗帘等？

　　 16 . 是否有停车位？

　　 17 . 如果房屋内有壁炉，使用起来是否安全？

　　 18 . 房屋是否有沉降问题？

　　 19 . 该房屋的地税（Council tax）的缴纳标准是什么？

　　 20 . 该房屋是否有犯罪记录？

　　给出的经验是：

　　如果是新式公寓，咨询房屋内设施（比如锅炉、炉灶、内置电器等）的保修时间，市政税（council tax）、地租（ground rent）和管理费（Management Fee/Service Charge)是计算以后每月投入或者出租后的纯利润必须要了解的。

　　如果是老房，则需要了解扩建可能，还有上面提及的邻里关系。

　　如果你是奔着某个学校去的，除了自己在所在区域的政府（Council）网上查询学校近年的录取范围，也可以直接问中介或房主，现在住在这里的家庭以及附近邻居都是被哪所学校录取。

　　最后，不论是和中介、卖方房主、银行、律师还是其他投资方，都要多加沟通。前期提问越多，后面问题越少。

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