澳大利亚国家统计局（ABS）3月31日发布的人口迁移数据显示，2013-2014年度，迁往墨尔本的人较迁离者多出4000人，净迁入量为澳洲各首府城市最高。

澳统计局本次数据首次更为真实地反映了澳洲各地区人口流动状况。ABS研究人员表示，此次报告填补了澳洲人口统计学数据的空白。此前区域间迁移数据并不完善，一直使用的人口普查办法有一定价值，但存在局限性。

作为澳大利亚第二大城市，新增的大量人口，尤其是来自亚洲居民正促使墨尔本城市面貌发生巨大改变，住房需求有了很大的增长。购房需求大增的情况下，墨尔本批准在未来四年在CBD区域建设2万余套住房，相当于每年1000套住房的“正常水平”的五倍。目前已有7800套住房开始动工。

澳大利亚房地产行业组织、非盈利机构Urban Taskforce 针对澳洲公寓均价进行了细致研究后发现，人口密度越大的地区公寓价格越高，相邻地区价差可高达40%。高密度地区往往因生活设施完备，交通便利，备受消费者青睐。但从长远视角看，新开发地区住宅升值潜力大，而且生活设施将整体规划新建，未来会比高密度的中心城区更适合居住。

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