来源：多伦多生活

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一直以来，不少人都认为，加拿大许多大城市的房价高涨，都是海外买家炒房所致。然而，最近加拿大统计局和加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）发布的一组数据显示，在多伦多所有的房产物业中，外国买家只占3.4%，而温哥华的比例稍高，但也只有4.8%。外国买家：这口大锅我们不背！

以GTA地区为例↓

大多伦多地区所有种类住房一共拥有1,720,580套，外国买家仅占据3.4%，也就是58500套。

从外国买家购房比例上来看，排在第一的地区是多伦多市区，多伦多市区有753,750套房，其中有4.9%被外国买家买走，也就是36,934套；其次是列治文山市，一共有61,653套房，外国买家占3.6%，也就是2220套；第三是万锦市，一共有101,134套房，外国买家占据3.3%，也就是3337套房。密西沙加市有202,053套房，外国买家买走2.7%，也就是5455套，排在第5。

据加拿大统计局数据显示，那些外国买家似乎更热衷于Condo。外国买家购买多伦多condo的比例占据多伦多condo总数量的7.2%，这个数字在温哥华的condo市场则是7.9%。而根据CMHC的数据显示，外国买家在多伦多购买condo的比例仅为2.5%，在温哥华仅2.2%。

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由于加拿大统计局和CMHC统计数据的方法不同，所以两者公布的数字有很大的差距。

严格来讲，这项调查的海外买家并不是指外国人，而是指非居民买家（Non-Resident）。也就是说，不管买家的公民身份在哪里，只要没有居住在加拿大国内，就算是外国买家，同时，那些主要居所在加拿大以外地区的居民被认定是税务非居民，也算在了外国买家的范畴之内。

而那些购买力十分爆表的外国买家都是哪些人呢？统计局以及CMHC并没有给出答案。

但是根据MontrealGazette的这则报道称，由于多伦多和温哥华征收外国买家税，越来越多的中国买家进入蒙特利尔房市场。

报道中说道，外国买家在蒙特利尔购房的中国人比例从2016年的10%上升至2017年的21%，在外国买家中有21来自中国，有17%来自法国，还有28%来自美国。

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