购买公寓作为投资，房子是精装修的吗？

当然！在澳洲所有的新房在交房的时候，已经是进行过精装修的。不同的开发商还有不同的室内配置，除了室内的地板或者地毯、空调、灯具等，厨房有些还会炉灶、抽风机等设备。也就是说我们入住的时候，只需要买了自己喜欢的床、电视机、冰箱、沙发、洗衣机等，就可以利拎包入住了。不需要再进行额外的装修了。

澳洲房地产是永久产权？

除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传。拥有不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。

前期需要支付多少订金，还有什么其他费用？

不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，选购房屋后一般支付2000-5000澳元作为房屋预订的定金。合同签订时支付10%的首付款。除此之外，还有部分律师费用。在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同有效期一般为3个月）。

如果投资购买了澳洲的物业，如何打理该物业呢？

在澳洲有相当多专业、优秀的中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务。您可以放心选择拥有10年租赁经验的澳盛集团租赁部托管。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，业主通常需要支付年租金的5.5%—8.8%给澳洲当地租房中介作为管理费。

如果出租，是否容易找到租客呢？

在澳洲只要不是非常偏及陈旧的房产，通常都是能够租出去的。澳洲现在空置率非常低，在近市区范围内的房屋，墨尔本地空置率低于2%，悉尼和布里斯班都在2%左右，也就是说一百套房屋里只有2-3套租不出去。只要你的物业租金价格合理，地理位置优越，就会比较抢手。

澳洲房地产增值前景如何？

澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，如：人口高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平。从投资市场的发展规律而言，虽不能拿过去的增长数据来保证未来的成长，但成熟的房产投资者可以从过去的增长中分析澳洲房产的增长因素，只要这些增长因素在，就可以相对的确保市场的发展趋势没有改变。

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