新加坡开发商Frasers成功收购澳洲房产巨头Australand,墨尔本东方地产微信公众号文章

澳大利亚房市持续火爆，亚洲房地产开发商已不再满足于拿地盖楼或投资个别项目，直接收购澳本地房企，无疑有助于占据竞争高地。

ACB News报道，新加坡地产巨头Frasers Centrepoint打败澳洲地产公司Stockland，成功入主本地老牌房地产开发商Australand(ASX:ALZ)。

上周五Frasers宣布对Australand的收购已满足所有限制条件，最新持股变更公告显示，Fraser持股比例突破了60%。

11日，Australand宣布，按照此前约定，公司股东将不受收购计划影响，可获得每股12.75分的末期股息。Fraser提名的三位董事将自13日起上任。

Australand是澳大利亚领先多元化地产集团，从事房地产开发已80多年，项目遍布澳大利亚各地，业务涉及住宅地块开发、住宅及公寓建设、商业及工业地产投资、物业管理，在悉尼、墨尔本、昆州东南部、阿德莱德和珀斯都设有分支。

2013财年Australand净利润缩减25%至1.35亿澳元，投资业务及商业地产分支表现相对黯淡，住宅地产销售则异常强劲。

今年3月Australand控股股东CapitalLand公司大举抛售股权后，地产公司Stockland（ASX：SGP）一举购入Australand 19.9%股份，并于4月下旬提出以换股方式收购Australand全部资产，但因报价过低遭到拒绝。

近半年来，澳洲上市公司并购频频出现本地同行要约遭拒，外资后来居上的局面，包括香港长江财团击败APA集团，收购天然气分销商Envestra；中国复兴集团击败Horizon石油公司，收购Roc石油公司等。Frasers Centrepoint对Australand的收购可谓顺风顺水，从表达要约意向到收购转入无条件，仅用了两个月的时间。

6月4日，Frasers Centrepoint提出总值24亿澳元的现金全购要约，每股4.48澳元的报价获得Australand董事会一致推荐。随后Frasers Centrepoint顺利获得新加坡交易所和澳外资监管委员会放行。

Frasers Centrepoint有限公司（FCL）是新加坡最大房地产公司之一，已在新加坡证交所主板上市，总资产近114亿新币（截至3月31日），旗下有三大核心业务板块：住宅地产、商业地产及酒店地产，运营足迹遍及亚洲、澳新地区、欧洲及中东的30多个城市。

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