2013年9月，中国提出“一带一路”重大战略，希腊作为一带一路上的重要国家，将获得前所未有的发展机遇！
25万欧起购房移民，三代直接获申根国永居的希腊购房投资移民政策引爆市场，掀起中国投资者狂热的购房热潮， “一带一路”大政策背景之下，大批资本强势涌入希腊，重金之下，希腊是否可以涅槃而生？
▲希腊房价正直低谷，沿着一带一路抄底希腊房产
据希腊《每日报》报道，希腊银行数据显示：2017年1-4月国外流入希腊境内用于购买希腊房产的资金达1.35亿欧元，与去年同期相比，增长了51.7%。2016年全年为2.7亿欧元，比2015年增长45%。
希腊房产网站Spitogatos的联合创始人Dimitris Melachroinos表示，根据网站数据显示，今年来自中国买家对希腊房产的需求量上涨203%，其次是土耳其买家上涨约90%，德国和阿拉伯则分别上涨68%和50%。这些买家需求主要有五大方面：
第一，旨在获得欧盟长期居住证的个体或家庭投资客
这些投资客主要来自土耳其，中国，埃及，俄罗斯以及其他一些亚非国家。这些投资客主要投资领域为价值25万欧元的公寓房产，不过，近期来，这类投资客的投资偏好有向大型化房产发展的趋势。
第二，对处在低价位的旅游热门地区的房产感兴趣的国际投资客
这类投资客主要购买位于雅典市中心旅游区，雅典南部和东部海滨度假区，以及米克诺斯，圣托里尼，克里特等海岛旅游区的房产。市场分析认为这些地区，如度假胜地米克诺斯岛上的房产价格已经复苏，而且上涨趋势还在继续。
第三，投资旅游地产的国际投资客
近来年，希腊入境旅游人数年年攀升，今年更是有望突破3000万人次。旅游市场的火爆带动了对酒店和短期民宿的需求，引起了包括国际大财团在内的海外投资客的强烈兴趣。在这一投资领域，近日最引起关注的就是Temes（ Costa Navarino）和Dogus集团对雅典希尔顿酒店的联合收购行为。
第四，对大型商业地产进行投资的国际投资客或国际投资基金
据《每日报》报道，2016年雅典商业地产新出租空间为67000平方米，相比2015年的52000平方米，增长29%。有关分析表示促成上述显著增长的原因除了目前具有吸引力的租金价格优势外，优质商业地产的短缺也是主要原因，商业地产的空置率从2015年的12%下降至2016年的10%。这一投资领域最引人注目的就是美国Varde集团入股Lamda Development，后者在希腊拥有包括Golden Hall在内的大型奢侈品购物中心。
第五，对银行不良物业资产的投资
这类投资主要通过有效的资产管理实现资产的良性增值。
国际资金大量涌入希腊，无疑带热希腊房产，目前希腊房价处于低谷，上涨通道即将打开。
历史总是惊人的相似，错过了10年前8000元/平的房价，当有人在埋怨工作一百年也买不起房子的时候别人老早诗和远方去了；错过了在三年前办美国EB5投资移民，当有人在埋怨排队时间长的时候别人老早就拿着美国绿卡免费读美国公立高中……
侨外房产专家建议，趁着希腊房价的低谷期，投资人不妨考虑配置希腊房产，毕竟，十年后，中国最不缺的是房子。有兴趣的投资人可拨打佛山侨外免费咨询热线：82135321。
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申请条件：
主申请人年满18周岁
在希腊购买净值25万欧元或以上的房产
可携带配偶、21周岁以下未婚在读子女及主申请人和配偶双方父母一起申请
