2016年8月卑诗省府推出海外买家税，对于一些外国购房者来说，这项新税的推行是一个不小的打击。据温哥华商业（Business Vancouver）报道，一名韩裔女子2016年7月准备购买北温一间独立屋，已经付好订金并且签约，但没想到8月省府推出外国买家税，这名买家因无法支付多出来的40万元外国买家税而取消交易，卖家将其告上法庭，近日法庭宣判，卖家有权没收订金。
法庭文件显示，韩裔女子Kyeonga Jeong以270万元购入北温一间独立屋，买卖双方在2016年6月16日签署交易合约，原订10月17日完成过户。买家本来所需缴付的物业转让税是5.8万元。但8月2日省府宣布实施15%的外国买家物业转让税，在新税下，买家需要缴付的物业转让税大增40万元，从5.8万飙升至45.8万元，于是该名女子退出交易。
Jeong表示，新税大大改变了合同中规定的她所要缴付的物业转让税。然而卖家Sharon Wilke不满意她的突然退出，将其告上法庭，要求没收存放在信托基金中的18万元订金以及其他赔偿。
在法庭上，Jeong仍表示，新税是“难以预知的，改变了需要完成交易所要支付的金额”。她向法官表示，她的房屋贷款是由蒙特利尔银行批出的，原本是144万元；但外国买家税实施后，她无法向银行多借40万元，也无法向亲友筹集这笔钱，所以她根本无可能履行买屋合约。
法官认为，外国买家税虽然大大提高了合约完成条件，出乎买家的意料，但是并没有违背合约本省，并没有令合约失效，也就是说，没有更改合约的性质及所列明的责任。法官判决，卖家胜诉，可以没收买家的18万元订金。
外国买家税实行一年来，对温哥华的豪宅市场造成了很大的影响。根据Re/Max地产公司前段时间发布的一份报告，今年前7个月，温哥华100万加元及以上的豪宅销售同比下跌22.5%。与此同时，300万加元及以上豪宅销售较去年同期锐减40%。
Re/Max地产公司加拿大西部区域副总裁EltonAsh在报告中称，“随着外国买家税的推行，加上温哥华的豪宅独立屋供应充足，买家的紧迫感大幅降低。”而今年前七个月，温哥华100万及以上的共管公寓销量同比增长11%。
