谈到欧洲的经济，就不能错过德国，德国作为欧洲经济的火车头，二战以来一直在欧洲众国中保持平稳强劲地增长，可谓一枝独秀。

但是如果提到德国房地产的话，在 2007 年之前大概谁也不会有太多的想法，原因是一直以来德国政府强势控制房价，即使是柏林，这样的大城市中心位置，每平米的房价也就是 1400 欧元，从 1997 年到 2007 年十年期间，房价基本保持稳定，涨幅每年大概只有 2%，涨幅太低。

但自欧债危机之后，德国低价优质的房产资源，因为逐渐放开的管理管控，以及投资者巨大的投资需求，迅速地将欧洲各国的资金聚焦到德国的房地产市场上，使德国成为欧洲房地产中的最大的那匹黑马。根据德国著名统计网站 Statista 的一项调查结果：

2007 年，汉堡的平均房价是每平方米 2021 欧元，到了 2012 年，这个数字升至 3205 欧元。而柏林的房价从 2007 年至 2012 年的五年间几乎翻倍：2007 年柏林的平均房价是每平方米 1491 欧元，到了 2012 年是 2859 欧元。而德国房价的顶峰城市慕尼黑在 2007 年平均每平方米 2876 欧元，2012 年房价达到 4591 欧元，差不多是类似德国城市埃森或德雷斯顿这些德国城市的两倍。

据 Statista 的一项调查结果显示，2010 年至 2014 年间，在柏林，汉堡，慕尼黑，科隆，法兰克福，斯图加特和杜塞尔多夫等，这些德国的主要城市的公寓价格平均上涨超过 25%，柏林地区的房价更是上涨超过 30%。如果和 2007 年相比，2014 年柏林地区的房价比七年前上涨了 73%。房租上涨了 51.1%。

根据 2016 年世界上最顶级的会计师事务所之一的普华永道 PWC（英文：PricewaterhouseCoopers）和城市土地协会（Urban Land Institute）共同完成的《欧洲房地产业的新兴潮流》报告显示，进入 2016 年，德国房价上涨将持续加快。

投资德国房产的几大优势：

1.房价比其它国家同类城市低

2.攀升的房租

3.房价稳健升值

4.贷款获取容易且利率低

5.房产税低廉

6.外国人在德国购房没有限制

维越国际精选了来自柏林的K55项目，它坐落于柏林市中心CBD米特区（MITTE），在克罗伊茨堡与弗里德里希海因区的汇合处，毗邻斯普雷河一线河景。属于政府支持新划定的重建规划区核心位置，该区域由政府在未来几年投入数亿欧元重新建设。