1、永久产权

澳大利亚政府承认私有制，保护私人财产安全，地产是永久产权，无论是楼房还是别墅，可以一代传一代，不用担心被强拆或者使用权到期。

2、相关信息透明度高

澳洲房地产列世界第一类“高透明度”，通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格，居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。

高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，更容易买到想要的房子。

3、无遗产税

很多人担心如果购买澳洲地产带来高额的持有税，事实不是这样。

之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响，澳大利亚和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜，但是持有成本高。

而澳大利亚则相反，购买价格比美国略高，但是持有成本却低的多。

也不用缴纳遗产税，奇怪吗？

澳洲对于继承财产的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没必要再次缴纳。子女继承房产，只需要缴纳印花税即可，约等于房价的5%(不同洲税收不同，此税收为维多利亚州标准)，完全可以承受。

4、不需要装修

在澳洲买到的房子一定是装修好的，烤箱、洗碗机都配全了，买来可以直接住，省去了房屋装修的辛苦。

5、质量过硬

如果你去过澳洲，看到过用红砖建成的老楼，仔细找找线索，部分老楼外侧会写着建造年代。我本人亲眼见过1875年建造的红砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想象不到已经有100多年的历史。

6、房子没有公摊面积

澳洲房子标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，住进去显大。

7、首付款低，拿到钥匙才开始还贷款

首付款只需要缴纳房价总额的20%即可，其他80%全可以贷款。

澳洲政府保护弱势群体，买家不是签购房合同后立刻还贷款，而是等拿到钥匙才开始还，压力更小，更安全可靠。

8、租金回报高

在澳洲，特别是在CBD,投资回报率高达6％－7％，空置率也控制在2％左右（此数据，以墨尔本为例）。租金cover利息，完全没问题。

9、后期维护到位

澳洲生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。

一方面是住户爱惜，更重要就是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的居住环境。

－欢迎您关注墨尔本东方地产微信公众号－

微信：stonesoft_mel

网站：www.stonesoft.cc

咨询：03 98673353