温哥华市中心西端有一个房龄近30年的公寓小区，地段处于可兴建高密度住宅区的区域，经过业主们两次投票及BC法院的裁决，现允许将大厦出售，大厦共有33户，开发商开出的价格为4525万，每户能得到的价钱约为个人出售的2.5倍。

BC最高法院的裁决指出，位于Cardero St.的一栋公寓小区楼龄29年，一共33户，在交予法庭处理前的两次业主投票中，赞成出售小区的业主比例达80%。反对的业主表示，他们感觉受到赞成方业主的胁迫，并认为自己可一直居住到自愿卖楼；另外部分反对业主担心出售单位后，被迫要离开该区。

赞成一方则说，大厦的维修费太高，2014至2015年间，他们已花费近50万元维修，而2018年预计开销约为67.5万元。

BC省在2016年通过修改管理分契物业的条例，只要80%业主赞成，不再需要得到一致决定便可将小区出售。不过，在新例下，卖买协议亦要通过法庭审查，确保交易是公平进行以及保障业主的最大利益。

该西端小区在日前获BC最高法院法官裁定两项条件已符合，可出售大厦。

该小区所处地区最近获更改土地用途，可兴建更高密度的住宅，因此成为发展商感兴趣的地段。法庭文件显示，根据业主立案法团与发展商Townline谈判的协议，发展商愿以4525万元购下小区，该价格约是业主各自出售会得到价钱的2.5倍。

法官认为，反对出售的业主不会成为被威胁的对象，居民也不会被迫离开该社区，大部分业主可因出售而获利的权利，与反对一方想继续留在公寓内的权利均等。

同时法官也不认同有部分业主指出的，他们在分契修例2016年生效前买下公寓单位，因此可永远居住在单位内，法官指合理预期会随着时间及周围环境而改变。

西端小区一案是近段时间第二宗同类事件，去年9月温哥华Fairview一小区虽获八成或以上业主赞成出售单位，但反对一方的少部分业主成功推翻大众。该案中，法官认为在进行投票前，业主立案法团未能提供重要的财政文件，有违新例。