再过2周就要到2018年了，2018年将是西班牙自经济危机之后，房价反弹上涨的第五个年头。今年一整年，西班牙全国房价几乎都在涨，以大区为单位来看，涨幅最大的是马德里，涨幅最高达到了12.3%；其次是加泰罗尼亚，房价涨幅10%；位列第三的是巴利阿里群岛，涨幅率也达到了9.1%，这三个大区房价的涨幅高于全国平均涨幅率的6.7%。

2018年房地产市场预测

        整体来看，西班牙房价2018年将上涨超过6%。根据专业机构研究报告称，西班牙的公寓类住宅在2017年平均价格为15万欧元（1欧元约合人民币7.8元），同比2016年上涨了9%。而预计2018年西班牙公寓类住宅的平均价格将上升至16万欧元，或将成为自2011年以来的最高水平。

        西班牙房价自2008年至2013年曾暴跌了30%以上，然后从2014年开始回升，一直到2018年，这5年将是西班牙房价上涨的重要年头。暴跌30%之后将迎来暴涨20%的时代，西班牙国家经济与房地产市场相互带动。

        根据预测，房价上涨的主要地区在马德里，2018年的房价上涨率在10%左右。其次，卡斯蒂利亚莱昂、加泰里群岛、安达卢西亚的房价都将上涨超过7%。至于加泰罗尼亚，房价还会上涨是毋庸置疑的，不过考虑到“独立事件”产生的些许负面效应，预计整个大区的房价上涨将放缓，房价平均增长率在5%左右。

        以上是西班牙媒体就今年房地产市场的总结以及明年市场走向的预测。

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