即将在1月1日生效的新税法大幅降低房地产税的抵税额度，引发全国屋主的恐慌，赶着在生效前缴付地产税；国税局27日宣布，纳税人如想预付明年的房地产税，必须已接到地方政府的估税单，并在年底前把钱付清，才能在明年初申报2017年的联邦税时将其列入，并沿用旧法十足扣减。

已缴付的财产税可以在申报所得税时扣除。(IRS网站)

所得税申报表格里列有财产税扣抵项目。(IRS网站)

“华盛顿邮报”报导，自川普总统22日签署新税法后，许多地方的纳税人就急着想预付明年的房地产税，因为明年元旦生效的新法把州和地方税的扣减额限制在1万元内，并禁止预付州和地方所得税。

国税局的声明澄清了哪些人能够预付明年的房地产税。这项准则使已接到当地政府估税单的人大可安心，可是根据估计数字预付房地产税，却尚未接到估税单的人，却可能无所适从。

州和地方政府必须向居民解释国税局的准则，并说明如果需要扭转给付，它们打算怎么办。

虽然国税局出面澄清，可是地方政府能够采取哪些措施，让居民适用这种联邦豁免，还有问题。

美国各地郡县对估算房地产的法规出入很大，有多少郡县已完成对2018年的估算不得而知，也可能使国税局很难执行其法规。

由于再过几天就是新年，许多议员可能试图加速发出明年的估税单，以符合国税局的准则。他们也可能为了保护纳税人而追溯改变估税日期，可是这种做法会造成一些棘手的法律问题。

例如，市政府理应与当地法律部门咨商，然后发出估税单，可是面对时限急迫，它们可能无法这样做。国税局可能因此拒绝这些扣减申报，虽然它会不会大费周章的驳回数以千计纳税人的扣减还不明。

采用标准扣除额而非列举扣除，或是州和地方税加起来不到1万元的纳税人，可以不必理会这些忙乱。

●州和地方税有否逾万 查去年税表 

要知道自己付的州和地方税是否超过1万元，不妨把去年的税表拿出来，把1040表格中的Schedule A第5、6行 (州和地方税及房地产税)数字加起来。

税务政策中心说，年所得20至50万元的家庭有86%申报房地产税扣减，平均省税8155元。

许多人赶在年底前缴付财产税。(纽约市税务局)

许多人赶在年底前缴付财产税。(纽约市税务局)

国税局表示，今年度财产税如何抵缴所得税，尚未定案。(美联社)

所得税申报表格里列有财产税扣抵项目。(IRS网站)

国税局表示，今年度财产税如何抵缴所得税，尚未定案。(美联社)

采用另计最低税 (AMT)的高所得者不能扣减州和地方税。透过房屋抵押贷款缴付房地产税的人，应向贷款机构查询。有些银行会让你预付房地产税，并在证明你确已付税后调整你每个月偿还的金额。

来源：世界日报 编译黄秀媛