根据RP Data统计数据,澳洲房价继续上涨,今年全国房价的增长速度预计将会继续超过两位数。
今年各大州府城市的房价又反弹3.4%,全年涨幅达11.0%。上周房价上涨 0.2%,今年年初迄今房价增长5.2%。
相比较而言,今年至现在的增长速度快于去年,去年同期房价仅增加4.1%。然而去年下半年房价猛涨,导致全年的房价增幅超越10%。
目前由于澳洲东部进入冬季,通常在冬季,澳洲房地产并不活跃。一般来说,从6月第二周起一直到春季,房价涨幅都在低位徘徊。2013年的冬天也不例外,去年7月份的房价有所回落,不过此后到圣诞节期间,房价就不断上升。今年预计将会重演这一模式。
上个月,墨尔本的房价增长幅度大于悉尼,墨尔本的房价增加了7.5%,而悉尼仅上升3.1%。
今年悉尼和墨尔本房价的增幅不分上下,悉尼的房价增长了6.9%,墨尔本上涨了7.2%,布里斯本的增幅为3.1%。阿德雷德稍微上涨,而珀斯就稍微下跌,二者的波动幅度都控在一个百分点以内。
目前澳洲房地产市场的需求依然强劲,但是供给却跟不上,新上市的房子赶不上需求。RPdata的数据显示,在过去4周,新上市出售的房子相对比去年同期减少了4.4%。
如果算上所有上市出售的房子(包括新、旧房屋),今年上市的房屋数量比例比去年少了12.2%。
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