美国各大都会地区的住房普遍昂贵，虽然拥房是美国梦的一部分，但大都会的房价太高使人却步；而不断上涨的房租也使许多家庭日益难以承受，因此，是买房还是租房，大都会居民颇费思量。城镇研究所的研究显示，在全国33个大都会地区，16个地区租房比买房负担轻，也更划算。

一个三卧房子的租金，约是中位收入水平的家庭的28%收入，而每月房贷以及地税和保险的支出却只占25%，这是30年利率固定为3.97%，和支付3.5%的首付，如果首付是20%，房贷支出占家庭收入的比重将降至22%。

研究是分析对大都会地区的买房和租房承受力的统计，而算出两者间的差价，结果表明，租金差价最大的城市为旧金山地区，即租房比买房更可承受。

旧金山的买房与租房之差为43%，如果是买房，旧金山普通房屋的每月房贷，要占中位收入家庭的80%。若是租房，旧金山一套三卧在家庭中位收入的比重是37%，买房人与租房客相比，买房要耗去43%的收入。

房屋融资政策中心研究人员莎拉‧史托查克表示，即使旧金山的租房较便宜，也不表明对所有人都管用，而是只意味着有房子的人，要比租房者拿出更多的钱用在住房上。旧金山一套三卧公寓的中位租金，每月平均为3450元。

16个租房比买房更便宜的城市除旧金山外，其他为加州的圣荷西、华盛顿州西雅图、加州圣地牙哥、加州沙加缅度、洛杉矶、俄勒冈州波特兰、加州的河边与圣伯纳汀诺、内华达州的拉斯维加斯、亚利桑纳州凤凰城、马里兰州巴尔的摩、科罗拉多州丹佛、密苏里州圣路易、德州的达拉斯-福和、北卡州的夏洛特，以及华盛顿特区。

来源：世界日报 编译孙梁