根据西班牙国家统计局（INE）的数据，第三季度待售空房价格同比2016年上涨了6.7％。这标志着西班牙房地产业的复苏，西班牙全国房价几乎都在涨，特别是在马德里和加泰罗尼亚地区。其中二手房房价涨幅可观，同比增长6.7％，而新房涨幅为6.5％。第三季度增幅比上个季度上升1.1个百分点（5.6％），截至目前，待售空房房产价格已经连续14个季度上涨。据侨外移民专家分析，西班牙房产目前处于黄金抄底期，这吸引了各国投资者蜂拥投资西班牙，特别是中国投资人对西班牙房产投资兴趣最大。

▲2015-2017西班牙房价趋势

数据显示，马德里价格涨幅最大，为12.3％，其次是加泰罗尼亚，涨幅为10％，是自2007年第二季度以来房价涨幅最高的一个季度，巴利阿里克斯涨幅为9.1％。 西班牙各大自治区房价都在增长。 价格涨幅较小的是卡斯蒂利亚 - 拉曼恰（+ 0.2％）、阿斯图里亚斯（+ 0.8％）和拉里奥哈（+ 1％）。TINSA市场总监Jorge Ripoll表示，“西班牙房产正不断复苏，各个地区价格都不断上涨，投资良机可遇不可求”。

下面，侨外移民推荐一套位于马德里市中心、具有投资性的小户型公寓——丽池公园旁新式公寓。

名称：丽池公园旁新式公寓

价格：50.8万欧

面积：73㎡

户型：两室一卫

公寓坐落于马德里市中心黄金区域丽池区，毗邻丽池公园（丽池公园是马德里市中心最大的公园，曾经是皇室离宫，19世纪起开始对公众开放）、中央火车站，区域安全、便利，附近有一切生活所需的设施，如公私立学校、餐厅、超市、药店、公园等，到丽池公园步行只需10分钟。

这是一套欧洲大都市里非常少见的2000年以后的新建房，全新精装修，配有中央空调、独立供暖、嵌入式壁橱、双层隔音玻璃等。该项目位于街角，客厅采用大玻璃幕墙的设计，朝向两条街交汇处，采光、通风俱佳，视野宽阔，非常受当地人欢迎。公寓是2室1厅1卫的小户型，共73平，虽为新房但物业费低廉，步行1分钟即可到达公交、地铁站，是年轻人自住和出租的首选。

朝向为两条街交汇处，采光充足，客厅视野开阔。

公寓精装修，双卧结构合理，利用率极高。

封闭式厨房布局，非常合适中国人使用习惯，卫生间带窗户，空气畅通。

侨外正在推出价格透明无溢价的“阳光购房计划”，将提供更多西班牙、葡萄牙等欧洲自住、投资优质房源，敬请关注！

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