根据realestate.com.au的最新消费者意向调查显示，澳大利亚的长租行为日益受生活方式因素的驱动，而非单纯价格。

REA集团的租赁执行经理Kul Singh并不感到惊讶。他说：“一旦你投入了什么，大部分人都想长期留在这里。

越来越多的人发现，租房是一种生活方式的选择，你不必在因为房屋贷款而占用资金。

来自消费者组织Choice的数据显示，只有6％的租户选择两年的租赁期，而大多数租户会选择较长的租期。

“租房者在下一次搬家之前平均会住个两三年，”辛格说，“我认为，单身年轻人更愿意搬到不同的街区试验，但是年轻的家庭则希望长期租房。”

长期的租房者往往也是在郊区购买房产的业主，但他们选择住在离工作地点更近、或者有更好的设施的地方。

他说：“对于那些想要投资并拥有房产的人来说，他们会在城市的外围购买房产，但他们会选择住在方便工作或学区的地方。”

在维多利亚州政府近期的租房政策变化，以及新南威尔士州为租户提供更多权利的类似建议表明，各个州的政府现在准备对租房者进行监管。

他说：“我认为各州政府目前正在考虑重新平衡权力，因为现在的租房政策有很大一部分与房东的利益相关。

辛格说，房地产行业应该希望能够更容易地找到并留住长期租客。

这可以释放澳大利亚政府目前代表租户持有的40亿澳元押金。

辛格说：“我们把租房变得越容易，比方说简化申请程序，不用交押金或其他类似的东西，就会越来越多的人会选择在靠近城市的地方租房居住。