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美国房地产市场已经成为卖家的天堂，有限的可售房源库存推高了房价。不过实际上，全美各地的房地产市场差别很大。例如，强劲的经济和就业增长才是推动买方需求和房价的上涨的主要成因，而失业率较高，就业市场疲软的城市则会有所缓解。
同样，住宅供应量紧张促使房价上涨速度加快，出现加价抢购的情况，这也就是我们所说的卖家市场Seller's market。反之，可售库存量过大导致房价难以升值，购房过程中议价空间较大，也就是我们所说的买家市场Buyer's market。
根据USA Today今日美国最新报道，美国权威房产调研公司 Owners.com基于房屋销售和挂牌价格的平均差异、挂牌上市的平均天数以及库存房屋的平均数量，给出了美国十大卖家市场和十大买家市场。
全美10大卖家及买家市场
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Owner's.com的统计报告显示，在全美范围内，房屋平均售价低于上市价格6,282美元（即可议价空间），平均房屋上市至售出时间为96天。
5个最抢手的卖方市场
1. 加州旧金山（San Francisco）
失业率：3％
独立屋售价中位数：940,221美元
高出标价平均价格：27,702美元(无议价空间，需加价抢购)
平均上市时间：56天
平均上市住房数量：3,086
2. 加州圣何塞（San Jose）
失业率：3％
独立屋售价中位数：130万美元
高出标价平均价格：24,963美元(无议价空间，需加价抢购)
平均上市时间：60天
平均上市住房数量：1,314
3. 华州西雅图（Seattle）
失业率：4％
独立屋售价中位数：547,816美元
高出标价平均价格：5,473美元(无议价空间，需加价抢购)
平均上市时间：64天
平均上市住房数量：4,083
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4. 华州波特兰，俄勒冈州（Portland, Ore.）
失业率：3.9％
独立屋售价中位数：415,046美元
高出标价平均价格：7,219美元(无议价空间，需加价抢购)
平均上市时间：74天
平均上市住房数量：3,483
5. 德州达拉斯（Dallas）
失业率：3％
独立屋售价中位数：448,360美元
高出标价平均价格：4,187美元(无议价空间，需加价抢购)
平均上市时间：66天
平均上市住房数量：9,834
除此之外，最畅销的卖方市场还有萨克拉门托（Sacramento）、奥斯汀（Austin）、北卡罗来纳州罗利（Raleigh, N.C.）、图森（Tucson）和丹佛（Denver）等地区。
5个最好的买方市场
1. 芝加哥（Chicago）
失业率：4.7％
独立屋售价中位数：302,898美元
低于标价平均价格：16,015美元（议价空间较大）
平均上市时间：108天
平均上市住房数量：9,683
2. 弗吉尼亚海滩（Virginia Beach）
失业率：4％
独立屋售价中位数：255,737美元
低于标价平均价格：11,959美元（议价空间较大）
平均上市时间：104天
平均上市住房数量：2,703
3. 费城（Philadelphia）
失业率：4.4％
独立屋售价中位数：272,112美元
低于标价平均价格：13,973美元（议价空间较大）
平均上市时间：115天
平均上市住房数量：5,952
4. 杰克逊维尔（Jacksonville）
失业率：3.3％
独立屋售价中位数：255,144美元
低于标价平均价格：15,229美元（议价空间较大）
平均上市时间：102天
平均上市住房数量：2,085
5. 康涅狄格州哈特福德（Hartford, Conn.）
失业率：4.3％
独立屋售价中位数：277,086美元
低于标价平均价格：12,105美元（议价空间较大）
平均上市时间：116天
平均上市住房数量：559
其余的顶级买家市场还有纽约-纽瓦克（New York-Newark）、迈阿密（Miami）、圣安东尼奥（San Antonio）、阿拉巴马州伯明翰（Birmingham, Ala.）和休斯敦（Houston）地区。
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