文 | 律所编辑部

美国税改不仅是美国企业和公众关注的焦点，也牵动着美国以外企业和公众的注意，这次税改将从以下几个主要方面影响全世界的企业和人群：

1. 美国企业4万亿离岸资金的回流及企业税的降低，将加大美国经济的总量，进一步推升美国股市的房地产市场;

2. 低至20%的pass-through税，也就是LLC有限公司(如很多中小企业、投资公司、房地产开发公司等)的公司与个人报税合一，将使美国这个世界最大经济体，同时也成为世界最大的避税港，也将吸引全球资金流向美国;

3. 原来担心的房屋抵押贷款利息扣除额将仅仅由100万美元降到75万美元，而非以前版本的50万美元，应当不会显著冲击美国房地产市场;

4. 遗产税征收起点大幅提高，将缓解高净值人群在资产保护上的焦虑。

我们律所编辑部为大家编辑整理了以下关于税改的最新报道：

两位知情人士向CNBC表示，最新版本的税改中，企业税率将为21%。该税改还将把最高个人税率下调至37%，并将房屋抵押贷款利息扣除额提高至75万美元，高于此前众议院版本中50万美元的上限。

（Photo credit by thebalance.com）

两位知情人士向CNBC表示，目前版本的税改中，企业税率将为21%。

该税改还将把最高个人税率下调至37%，并将房屋抵押贷款利息扣除额提高至75万美元，高于此前众议院版本中50万美元的上限。

这个版本也会将传递扣除率降低到20%。税赋转由合伙人缴纳的公司(pass-through)的税率下调至20%。

CNBC援引一名知情人士称，新公司税率将于2018年生效。但一名白宫官员表示，这些细节还在讨论之中。

市场预计，特朗普将于2017年底前正式签署批准税改立法。

1.下调企业税至21% - 美国资金回流

特朗普今日表示，将支持21%的企业税税率，希望“在非常短的时期内”签署税改议案为法案。他说，新版企业税税率将给人留下极深刻的印象，接近取得“历史性”胜利。特朗普称，“非常接近”达成税改立法协议，税改可能会允许企业将4万亿美元海外资金回流到美国。

特朗普税改的通过，或意味着美国可能废弃沿用已久的“全球税制”。随着经济全球化的急速发展，美国出现了所谓税务倒置现象。主要表现为大批跨国公司以并购、被收购或投资子公司等手段，纷纷向海外转移资产、转移居民住址与生产基地和各种总部，以低廉的生产成本进行跨国生产与贸易、规避美国税收。而特朗普税改落地将立即增加美国企业的盈利;同时增加居民可支配收入，拉动消费，带动美国经济增长。跨国企业海外利润回汇税率降低，必然带来海外产业资本的大幅回流，增加投资。例如苹果等美国跨国企业，为避税而囤积在海外的利润达2.6万亿美元。 为了维护本国企业的优势与维护本国资金、技术、人才的向心力，经合组织国家必然次第跟随美国相应竞争性减税。如此，部分制造业就会重回美欧，产业向发展中国家转移将趋慢。

2.取消遗产税 –华人赴美投资置业大趋势

税改前：

财产超过549万美元的个人和1100万美元的夫妻将被征收40%的遗产税。

税改后：

财产分别在1098万美元和2200万美元以下的个人和夫妻不需缴纳遗产税。

房产留给儿孙是华人的传统观念，但原先美国的遗产税十分高昂，致使许多华人无法将房产留给后代，而此次税改的实现，对华人来说确实是利好消息。美国遗产税之高税率，一直以来都是富豪移民美国的主要障碍之一。随着遗产税的消减，很多富豪移民美国的征程将会重新起航，而富豪的集聚，将会为美国带来更多获得财富的机会，让经济再度活跃，劳动力需求进一步增加。

3.将房屋抵押贷款利息扣除额提高至75万美元，高于此前众议院版本中50万美元的上限 –减少对高房价地区的不利影响

抵押贷款利息扣税的限制加剧房屋短缺，根据此次税改，房贷利息的免税贷款总额上限由100万美元变为75万美元。此项政策对平均房价低于75万美元的地区将不受影响。这似乎将削弱高房价地区人们的购房意愿， 但此前众议院的版本为房屋抵押贷款利息扣除额降为50万美元。因此此次最新敲定的税改方案，将减少降低贷款抵押额所造成的不利影响，无疑给广大投资者吃了一颗定心丸。

此次税改看似会影响高房价地区买家的购房意愿。但是，不仅仅是买家的购房意愿，许多购房贷款余额高的房主将不愿意出售房屋，因为下调的房贷利率低税上限让他们无法抵消成本。而这会加剧现有的一个大问题，房源供给量短缺。

税改方案公布后，投资者普遍对租房市场更加看好。房贷利率低税上限让租房看起来比买房更加划算，美国最大的租房公司股票更是在11月2号税改方案宣布后迅速上涨。

假设市场上房源供给量更加短缺，租房需求更加旺盛，房租必定会快速上涨。快速上涨的房租会让市场迅速自动调节，加上短缺的房源，房屋价格并不会下跌，反而会受坚挺的经济发展影响而持续上涨。并且， 在美国纳税人中，仅有20%的人群要求用房屋贷款利息用来抵税。此次税改并不会在根本上改变当前火热的房地产市场。

4.税改惊人影响 – 美国版4万亿刺激或上演

北京时间12月14日凌晨，美国总统特朗普表示，税改已经接近达成历史性胜利，“非常、非常接近”达成税改法案，最新的企业税率将“极其惊人”，税改有望推动4万亿美元的资金从海外流入美国。其中主要包括美国资金回流，更多外国企业到美国投资，及外国个人投资者。

他表示，美国经济可以“长久地增长”，希望“很快”能签署税改法案，将支持21% 企业税率。但企业税率的最终数额尚未决定。

白宫方面确认目前已达成了税改协议，希望先在参议院投票，之后在众议院，希望在下周三之前完成。

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