希腊的房地产市场是欧洲少数几个自2008年经济危机以来还处于恢复过程中的房市之一。

俄罗斯房产中介人乔治.卡克马佐夫在雅典买了房产，这位驻莫斯科房地产中介平台的首席执行官已经在希腊首都买了一栋楼，并且还正在购买其他五栋，他打算以后卖公寓给国际投资者。对于卡克马佐夫而言，在希腊购买房产能够给投资者提供希腊黄金签证，有了该签证就能自由出入欧洲大部分国家。更重要的是，该国的房地产市场可能即将回暖，从而帮助投资者获利。

卡克马佐夫在雅典接受采访时表示：“希腊的房地产市场是欧洲少数几个自2008年经济危机以来还处于恢复过程中的房市之一。

卡克马佐夫和其他房产中介一样看准了希腊，意在帮助俄罗斯、中国、土耳其和其他国家的房产投资者们押注这个可能复苏的市场。据悉，2018年8月，希腊将退出援助项目。

资本增加

中国国际房产搜索引擎居外网的首席执行官凯莉-罗称：“投资者们相信最糟糕的已经过去了，现在是充分利用低价的好时机，待市场回暖，他们将因此获利。”

尽管卡克马佐夫的目标客户主要是俄罗斯投资者，但是也包括了那些想要黄金签证以自由进出欧盟申根国家区的土耳其、阿拉伯和中国买家。

为何雅典?

卡克马佐夫称：“该国的投资居住计划是欧洲最好的。仅需要25万欧元，希腊的房价是低，但是短期租赁的收益高，该国的增长潜力也更大。”

对投资者而言另一个吸引力在于他们能从希腊房产中获得的回报。该国的旅游业促进了短期租赁需求的增加，再加上房产价格显著较低，这就意味着投资者有机会获得高租赁收益和资本收益。希腊央行的数据显示，截至9月30日的今年前九个月，游客数量同比增加了10.3%。

申根签证

罗指出，今年第三季度中国投资者购买希腊房地产的数额同比增加了近159%。对于中国投资者而言，获得居民签证是投资该国的主要原因。

“这是一种更宽松的签证，允许你用房地产投资换取欧盟国家居民身份。”

负责推动投资和出口的希腊国家机构希腊企业局的数据显示，2013年至2017年10月间希腊签发了2053张黄金签证，其中有43%签发给了中国投资者。俄罗斯投资者数量位居第二，占比为18.6%。土耳其投资者数量排第三，占比8.4%。希腊已经从签证项目筹集了超过5.13亿欧元的外国资金。

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