新西兰总理 Jacinda Ardern 和贸易部长 David Parker 宣布禁止海外投资者购买新西兰房产。
Kevin Stent/Stuff
贸易部长 David Parker 今天将向议会提交立法，禁止新西兰的海外买家购买现房。
预计将在明年初，签署太平洋伙伴关系（TPP）之前通过立法。政府如此加快进度也是为了避免TPP违规，从而导致要和其他国家重新谈判，并避免潜在的纠纷和麻烦。
这一法案将通过修改“海外投资法”，使得只有公民和永久居民才能够在海外投资办公室（OIO）不受审查的情况下购买财产。
RICKY WILSON/STUFF
住房部长 Phil Twyford 说：“我们不想阻止那些真正把新西兰当做家，并且想为国家作出贡献的人。”
对于这次的法案，
主要将买家分为4种情况
所有新西兰公民可以不受海外投资办公室（OIO）审查的情况下购买财产。
新西兰永久居民和澳大利亚公民必须在过去一年的183天内居住在新西兰，才能不经过海外投资办公室的筛选而购买房产。否者将需要提交到海外投资办公室（OIO）进行审查。
其他非永久居民签证将需要提交到海外投资办公室（OIO）进行审查。（非永久居民签证包含工签、创业移民工签、以及技术移民类和投资移民类别下的resident visa，以及配偶、父母团聚、未成年子女以及难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证。）
临时（工签）或学生签证（这还包括在新西兰的海外人士以及海外的外国买家）原则上将无法购买房屋进行居住。
不过根据新的法律，任何人购买土地建造新房然后出售将获得新法案的豁免。
住房部长 Phil Twyford 说：“海外投资者购买本地住房，无疑将新西兰的首次购房者和家庭赶出了房屋市场。”
不过对于这次的法案，
有2个例外豁免
将允许任何人购买土地并建造新房，但是此房必须被出售。这也包括买家购买一个现有的二手房，然后用以推倒并重新建造更多的住房并出售。
针对新西兰的非永久居民签证，如果他们能够证明自己准备在新西兰长期居住并安家的话也将获得豁免。
KIRK HARGREAVES/STUFF
住房部长 Phil Twyford 表示其实是希望海外投资者帮助新西兰建造更多的新房。
土地信息部长 Eugenie Sage 也表示此项政策主要是不允许海外买家购买住宅物业，除非他们增加住宅数量，然后出售或转换土地用于其他用途。
新加坡公民可能获得豁免
如果这项法案在TPP签署之前通过立法，那么它将不会违反该贸易协议。不过和新加坡的自由贸易协定中，已经规定了自由对等投资。
所以房产部长Phil Twyford 表示，在新西兰立法之后，如果和新加坡方面无法达成协议，那么会再在法律中增补一条，将新加坡公民增补至澳大利亚公民同样的待遇。也就是必须在过去一年的183天内居住在新西兰，才能不经过海外投资办公室的筛选而购买房产。否者将需要提交到海外投资办公室（OIO）进行审查。
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