Jennifer Johnson是一个单亲母亲，有一儿一女。

她眼睁睁地看着安省Ajax的房价一年一年在涨，终于坐不住了。

“当房价一年涨20%的时候，我开始担心两个孩子的未来。”

所以，当她还清自己房子的贷款之后，准备再次进军房地产，给两个孩子买房。

2014年，她在Ajax给10岁的儿子Braden买了一套$410,000的房子;2015年，她在Brooklin给12岁的女儿Sydney买了一套$430,000的房子。

两个房子的首付都是20%。她把两个房子租出去，月租是$4,200，然后每月还需要额外多花$1,000。

买了这两套房，她就必须节衣缩食。“我们从来不在外面吃饭，大部分东西都是从Value Village买的，我的车已经14年了，里程达到39万km，但是现在还在用。”

此外，她还要找人维护两个房子，还要找租客，整个过程也比较压力山大。现在已经找到两个有意长租的家庭，她的心稍微放宽了一些。而且，多伦多今年秋季的空置率是1.1%，她也受到了鼓舞。

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回想起整个过程，尽管背着巨大的债务，再加上房地产市场充满未知，Johnson还是感觉自己做了正确的决定。在过去两年，这两个房子的价格已经翻倍了。等到贷款付清之后，她会把房子租给自己孩子，确保就算离婚也不会影响到房子，日后作为遗产留给房子。

“这是我为孩子们的将来做的一笔投资。”

Jennifer Johnson和女儿

当温哥华、多伦多等地的房地产市场没有冷却的势头时，很多中层及上层家长都有为孩子先买房的打算。

在大多伦多地区，11月份的基准房价是$744,700;在大温哥华地区，11月份的基准房价是$1,046,900。

一位地产经纪透露，很多客户对房地产市场感到惊慌。“孩子以后怎么能买的起房呢?”

所以，很多人选择购买预售的房子，先交定金，然后等两三年房子建好，慢慢还贷款。

在多伦多，有些人也会一下子买三套公寓，都是给孩子留的。等孩子长大之后，他们可以住，或者再卖了，至少到时候不会流落街头。

Brad Lamb最近给5岁的女儿买了一套公寓，800平方英尺，付了$450,000。按照他的打算，等孩子20岁的时候，这个公寓大概能值300万。如果出租的话，一月能拿到$2,500，随着租金上涨，还能每月赚$2,000或者$3,000。

不过，理财顾问Susan Latremoille认为，孩子还没有成年，所以房子名义上并不是他们的。如果家长已经有了一套房，再买房就需要缴纳资本收益税。如果房价不继续涨，那么很多人就要亏钱了。在给孩子买房之前，要衡量孩子的教育基金、自己的退休收入等等，然后做出一个理性的决定。

来源：约克论坛

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